Capannone All'asta In Via Libertà, 95040 Giumarra Ct, Italia - 95040 Castel Di Iudica (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a Castel di Iudica

Un’opportunità per investitori e operatori commerciali: lotto unico in vendita all'asta composto da capannone industriale, locale ad uso commerciale/laboratorio e area esterna. Ideale per chi cerca spazio produttivo con ampia corte privata e possibilità di parcheggio in una zona periferica ma collegata.

Il capannone (cat. F/3) si presenta in stato grezzo, con struttura portante in calcestruzzo, travi prefabbricate a “Y”, copertura parzialmente forata e pavimento in massetto di cemento; superficie utile stimata 615 mq (superficie lorda 641 mq). All’interno spazio ampio a pianta “a L” e grandi aperture carrabili; la porzione è attualmente in corso di costruzione e non dispone di certificazione energetica. Il locale commerciale/laboratorio (cat. C/3, sub.2) è rifinito, di forma rettangolare, con altezza interna di circa 3,30 m, pavimentazione piastrellata e servizi interni: superficie utile 68,87 mq (superficie lorda 82 mq). Il terreno pertinenziale ha estensione complessiva di 930 mq e include un’area vincolata a parcheggio di 470 mq; su parte della corte insiste una struttura precaria in lamiera.

Punti di forza e osservazioni: ampia superficie coperta e corte esclusiva che assicurano operatività logistica e parcheggi; il locale C/3 risulta conforme ai titoli edilizi mentre il capannone principale presenta difformità planimetriche e volumetriche per le quali la perizia evidenzia costi di adeguamento/demolizione già stimati (importo considerato nella valutazione). Trasparenza su criticità tecniche e urbanistiche: il bene va valutato anche in considerazione degli oneri e dei lavori necessari per la completa regolarizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nel territorio comunale di Castel di Iudica (CT), località San Giuseppe / Giumarra, in posizione periferica adatta ad attività artigianali e logistiche. Buona accessibilità carrabile tramite Via Caporale Pietro Pennisi; mercato immobiliare locale ristretto, adatto a chi cerca un immobile operativo in area industriale/commerciale nei pressi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da capannone industriale (F/3, sub.1), locale commerciale/laboratorio (C/3, sub.2) e terreno pertinenziale
• Superficie: capannone utile 615 mq (lorda 641 mq); locale C/3 utile 68,87 mq (lorda 82 mq); terreno 930 mq (di cui 470 mq vincolati a parcheggio)
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Via Caporale Pietro Pennisi sn, Castel di Iudica (CT) — frazioni San Giuseppe / Giumarra
• Stato: capannone in corso di costruzione (stato grezzo), locale commerciale rifinito; terreno con struttura precaria
• Pertinenze: ampia corte esterna e area parcheggio; accesso carrabile
• Classe energetica: non soggetto a redazione APE (parte in corso di costruzione / assenza impianti)

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