Attivita Commerciale All'asta In Castiglione Di Sicilia, Contrada Pietramarina N 51 - 95012 Castiglione Di Sicilia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso socio‑assistenziale con ampio cortile all'asta a castiglione di sicilia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura di grandi dimensioni con spazio esterno e destinazione socio‑assistenziale. Vendita giudiziaria con visione libera previa richiesta al custode tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Complesso composto da quattro corpi di fabbrica (A‑B‑C‑D) e ampia corte pertinenziale adibita a parcheggio, attrezzature sportive e aree verdi. Superficie commerciale complessiva di circa 1.883 mq distribuita su piani T-1-S1; categoria catastale D/4 (rendita catastale € 20.502,00). Fabbricato regolarizzato con concessioni edilizie e certificato di agibilità rilasciato in data 18.11.2005.

Lo stato di fatto presenta una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale: l'Esperto segnala difformità sanabili con oneri stimati in circa € 3.500. È inoltre presente un fabbricato rurale in muratura non accatastato: atteso accatastamento con costo stimato di circa € 1.500. L'immobile è libero e visionabile su appuntamento tramite PVP.

Punti di forza: grande superficie utile per progetti ricettivi o servizi socio‑assistenziali, ampie aree esterne per parcheggio e attività all'aperto, posizione in Contrada Pietramarina che assicura discreta accessibilità e contesto rurale del territorio etneo. Trasparenza sulle criticità tecniche e sui costi di regolarizzazione, utili per una valutazione d'investimento consapevole nell'ambito di un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio destinato a struttura socio‑assistenziale
• Superficie: circa 1.883 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani T - 1 - S1
• Località: Contrada Pietramarina n.51, Castiglione di Sicilia (CT)
• Stato: libero; agibilità 18/11/2005; difformità interne da regolarizzare (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: ampia corte con parcheggio, attrezzature sportive e aree verdi; fabbricato rurale non accatastato (costo st. €1.500)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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