Terreno All'asta In Ss120, Solicchiata Ct, Italia - Castiglione Di Sicilia (CT) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a castiglione di sicilia

Occasione per investitori e hobbisti della campagna: terreno agricolo con piccolo fabbricato rurale proposto all'asta a Castiglione di Sicilia. Una soluzione ideale per chi cerca un lotto agricolo a prezzo contenuto con possibilità di regolarizzare il fabbricato esistente.

Si tratta di un terreno agricolo censito al N.C.T. (Foglio 84) composto dalle particelle indicate in perizia: Part. 77 (Qualità seminativo, Classe 1, mq 00.55.60), Part. 78 (Qualità seminativo, Classe 1, mq 00.21.30), Part. 243/AA (Pascolo, mq 00.00.63), Part. 243/AB (Incolto Ster, mq 00.00.57), Part. 244/AA (Pascolo, mq 00.04.13), Part. 244/AB (Incolto Ster, mq 00.00.27). Sul lotto insiste un vecchio fabbricato rurale non catastato di circa 20 mq (epoca ante 1967) la cui catastazione è stimata in circa €2.000. Il terreno è libero ma risulta intercluso da particelle di terzi; l’accesso è da traversa sulla S.S. dell’Etna e delle Madonie.

Punti di forza: prezzo base contenuto (prezzo base d’asta €16.100 — offerta minima ammissibile €12.075) e destinazione agricola che lo rende idoneo per coltivazioni o come investimento terriero. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici/ambientali (ricade in zona E: verde agricolo con vincolo Parco Etna zona D e vincolo idrogeologico in parte) e la mancanza di accesso diretto che richiederà valutazioni su servitù o accordi con confinanti. Trasparenza: tutte le informazioni tecniche e i vincoli sono riportati in perizia e devono essere verificate dall’acquirente.

Il contesto è rurale, nelle campagne di Castiglione di Sicilia, con collegamento alla S.S. dell’Etna e delle Madonie; la posizione è adatta a chi cerca quiete, attività agricola o un investimento in aree vincolate al territorio. Servizi e centri abitati del comune rimangono raggiungibili in breve distanza.

Interessato a valutare questa opportunità concreta? Richiedi tutte le informazioni per partecipare all’asta e per organizzare una visita sul posto, anche supporto per la documentazione necessaria all’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale non catastato
• Superficie: vedi particelle catastali (Foglio 84) — Part.77 mq 00.55.60; Part.78 mq 00.21.30; Part.243/AA mq 00.00.63; Part.243/AB mq 00.00.57; Part.244/AA mq 00.04.13; Part.244/AB mq 00.00.27
• Piano: terreno/terra
• Località: Castiglione di Sicilia (CT) — accesso da traversa su S.S. dell'Etna e delle Madonie (intercluso)
• Stato: libero; terreno agricolo non edificabile; fabbricato rurale ante 1967 non accatastato (circa 20 mq)
• Pertinenze: fabbricato rurale non catastato di circa 20 mq (da catastare; costo stimato ca. €2.000)
• Classe energetica: non applicabile

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