Terreno All'asta In Via Rolarnei, 95012 Solicchiata Ct, Italia - Castiglione Di Sicilia (CT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenzialità edificatoria all'asta a solicchiata

Opportunità per investitori e operatori: lotto di terreno agricolo offerto all'asta nella frazione Solicchiata di Castiglione di Sicilia, ideale sia per uso agricolo che per valutazioni di sviluppo soggette a permessi. Si tratta di un immobile all'asta con accesso indipendente e superfice significativa, da valutare con attenzione per le sue potenzialità.

Terreno unico su più particelle per complessivi 18.981 m², con accesso principale da via Rolarnei. Il lotto è censito al N.C.T. (Foglio 42) su numerose particelle catastali: 129, 619, 620, 621, 622/AA, 622/AB, 623, 624, 625, 626/AA, 626/AB, 627, 628, 629/AA, 629/AB, 630, 633, 634, 635/AA, 635/AB, 636/AA, 636/AB, 668. Terreno libero al momento della pubblicazione.

Secondo il certificato di destinazione urbanistica (Prot. 0012289/2026) il terreno è prevalentemente agricolo ma in parte ricade in aree con destinazioni urbanistiche che permettono potenzialità edificatorie (residenziale e per attività pubbliche) e comprende zone di espansione frazioni, aree verdi pubbliche, parcheggi e attrezzature di interesse comune. Alcune particelle sono attraversate o servite da strada comunale, elemento utile per eventuali lotti di lottizzazione o per accessibilità delle colture.

Punti di forza: ampia superficie quasi 19.000 m² con accesso indipendente, trama catastale già individuata e mix di destinazioni che può offrire margini di valorizzazione previa verifica urbanistica. Criticità/avvertenze: la trasformazione d’uso o interventi edificatori richiedono conferma delle possibilità tecniche e amministrative dal Comune e eventuali oneri e permessi; si consiglia approfondimento tecnico prima dell'offerta.

Contesto: la frazione Solicchiata fa parte del comune di Castiglione di Sicilia (CT), contesto rurale a vocazione agricola e turistico-paesaggistica, con buone connessioni alla viabilità locale e vicinanza ai servizi di paese. La posizione è adatta sia a progetti agricoli intensivi che a investimenti a medio termine legati allo sviluppo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (in parte con potenzialità edificatoria)
• Superficie: 18.981 m² (complessivi)
• Piano: terreno, accesso da via Rolarnei
• Località: Solicchiata, Castiglione di Sicilia (CT)
• Stato: libero
• Pertinenze: composto da più particelle catastali (Foglio 42: 129, 619, 620, 621, 622/AA, 622/AB, 623, 624, 625, 626/AA, 626/AB, 627, 628, 629/AA, 629/AB, 630, 633, 634, 635/AA, 635/AB, 636/AA, 636/AB, 668)
• Classe energetica: non applicabile

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