Magazzino All'asta In Via Zucconero - Castiglione Di Sicilia (CT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale deposito con doppio accesso all'asta a Solicchiata (Castiglione di Sicilia)

Un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenziale di riconversione: locale seminterrato di 125 m² commerciali, posto in posizione centrale nella frazione Solicchiata. Ideale per investimento, magazzino o progetto di frazionamento, venduto tramite asta giudiziaria.

Il bene è un locale deposito al piano seminterrato facente parte di un fabbricato condominiale, attualmente di fatto suddiviso in due unità con accessi separati. Superficie commerciale pari a 125,00 m² (consistenza 87 m²; sup. catastale 100 m²), categoria catastale C/2, sub. 8. È libero e disponibile alla vendita senza occupanti.

Punti di forza: ampia superficie utile in contesto centralissimo della frazione, doppi accessi indipendenti che facilitano usi differenziati e ottima visibilità per attività di deposito/servizi. L’immobile offre margine per interventi di riqualificazione mirati a valorizzare lo spazio per uso commerciale o per una riorganizzazione interna, tenendo conto della necessità di regolarizzazioni urbanistico-catastali segnalate nella perizia.

Trasparenza sulle condizioni: il locale è stato trasformato in due unità abitabili senza la completa regolarizzazione dei requisiti igienico-sanitari; la perizia indica la possibilità di reimpostare le unità come due depositi distinti con costi di regolarizzazione stimati in circa €3.000 e ulteriori opere di ripristino per circa €2.000 (costo totale stimato circa €5.000). L’immobile è inserito in contesto condominiale e si segnala la necessità di verifiche tecniche e urbanistiche da parte dell'interessato.

Contesto e servizi: si trova a ridosso del centro della frazione Solicchiata (Castiglione di Sicilia), comodo ai servizi locali e alle principali vie di collegamento dell'area. Posizione che lo rende interessante sia per uso locale/operativo che per investimento da mettere a reddito o ristrutturare secondo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (attualmente suddiviso in due unità non regolarizzate)
• Superficie: 125 m² commerciale (consistenza 87 m²; sup. catastale 100 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: Castiglione di Sicilia (CT), fraz. Solicchiata, Via Zucconero
• Stato: libero; usato come due unità abitative non regolarizzate; interventi di ripristino/regolarizzazione necessari (stima ca. €5.000)
• Pertinenze: parte di fabbricato condominiale, doppi accessi separati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 26.000 (offerta minima ammessa € 19.500); cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto

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