Negozio All'asta In Via 6 Aprile - 95100 Catania (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con soppalco all'asta a catania

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica: locale commerciale fronte strada con ampio volume interno e soppalco, a due passi dalla stazione centrale di Catania (via VI Aprile). Ideale per attività di vendita o servizi con forte visibilità e passaggio pedonale.

L'unità è disposta su due livelli (piano terra + ammezzato) per una superficie commerciale complessiva di circa 88 m² (circa 61 m² piano terra e 27 m² ammezzato). All'interno si sviluppano due vani principali, un servizio igienico e il soppalco utilizzabile come area operativa o archivio. L'altezza del locale al piano terra è generosa (media 5,40 m) e conferisce una sensazione di ampiezza e luminosità utile per esposizione o layout commerciale creativi.

Tra i punti di forza: posizione centrale con buon traffico veicolare e pedonale, vicinanza a stazione ferroviaria e servizi pubblici; presenza di impianti idrici ed elettrici funzionanti e stato conservativo buono degli interni. Criticità da valutare: l’immobile è privo di agibilità e sono state rilevate difformità (nicchie nelle murature portanti) che comportano interventi di ripristino e lavori deliberati per la messa in sicurezza post-sisma: la perizia segnala spese già quantificate per lavori e adempimenti (stima cautelativa complessiva indicata circa €36.700). Questi aspetti devono essere considerati nell’offerta e nella partecipazione all’asta giudiziaria.

Il contesto è il centro storico/area urbana di Catania (zona A), con servizi di quartiere, parcheggi pubblici nelle vicinanze e collegamenti rapidi (ferrovia ~0,3 km; autobus in prossimità; porto a circa 1 km). La zona è adatta sia a commerci che a studi/servizi che richiedano visibilità e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bottega / categoria C/1)
• Superficie: circa 88 m² commerciale (61 m² piano terra + 27 m² ammezzato)
• Piano: piano terra con ammezzato (ingresso su via VI Aprile)
• Località: Catania, via VI Aprile (zona centrale, vicino stazione)
• Stato: buono stato conservativo interno; privo di agibilità; struttura in muratura antecedente al 1967
• Pertinenze: soppalco/ammezzato interno; nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile
• Note urbanistiche e amministrative: libero alla data del sopralluogo; trascrizioni/annotazioni catastali presenti; lavori di messa in sicurezza deliberati (costo stimato nella perizia)

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