Appartamento All'asta In Via Plebiscito, 119, 95121 Catania Ct, Italia Catania, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze all'asta a catania centro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore storico di Catania: spazi generosi, affacci sulla via plebiscito e potenziale di reddito o abitativo immediato. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale e ben servita.

L'unità è un appartamento di circa 132,8 m² netti (superficie commerciale ~146,5 m²) ubicato al primo piano di un palazzo storico. Accesso tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è buono: finiture semplici, pitture interne, infissi esterni in alluminio anodizzato e climatizzatori nelle camere. Impianto elettrico risalente agli anni ’90; caldaia a gas posta in terrazza.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina tinello, tre camere da letto, bagno principale completo di doccia e vasca, disimpegno e locali di servizio. Sono presenti balconi e una veranda/terrazzo con accesso dall’unità che garantiscono spazi esterni utili e luminosità. La perizia evidenzia difformità urbanistiche relative a veranda e ampliamento terrazzo: costo stimato di sanatoria circa €5.500 (importo da considerare nella valutazione).

Punti di forza: ampia metratura e ambienti ben illuminati che permettono diverse configurazioni interne; posizione centrale a pochissimi passi dal castello ursino e dalla zona commerciale/turistica; adatto sia come abitazione principale sia come investimento per locazione. Criticità: assenza di ascensore e necessità di regolarizzazione urbanistica per le superfici esterne (costi indicativi nella perizia). Valore perizia: stima complessiva per vendita in unico lotto ridotta e approssimata a €144.000 (dati CTU).

Il quartiere è il centro storico di Catania, zona A del PRG, caratterizzata da servizi commerciali, trasporti e attrazioni storiche a breve distanza a piedi. Ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto turistico-ricettivo con buona richiesta locativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzo storico (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 146,50 m² (superficie interna ≈ 132,78 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: via Plebiscito 119, Catania (centro storico, vicino Castello Ursino)
• Stato: buono/generico; necessarie verifiche e possibile sanatoria per veranda/terrazzo
• Pertinenze: balconi e veranda/terrazzo (superfici esterne incluse nella sup. comm.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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