Appartamento All'asta In Via Santa Maria Della Catena, 51, 95124 Catania Ct, Italia Catania, Catania - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento duplex ristrutturato con balcone all'asta a catania

Vendita all'asta: interessante appartamento duplex nel cuore storico di Catania, un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e valorizzare. L'unità, offerta all'asta, si presta sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito dopo pochi interventi mirati.

L'appartamento (Lotto 8 — sub. 24) è disposto su due livelli (1°-2° piano) con superficie commerciale di 65 mq. Internamente si presenta già ristrutturato in gran parte: intonaci rifatti e predisposizione impianto elettrico eseguita, infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Mancano però le rifiniture finali (pavimenti, rivestimenti, pezzi sanitari e completamento impianti), quindi è ideale per completare a proprio gusto e contenere i costi di intervento.

Punti di forza: posizione centrale in palazzo d’epoca ben tenuto con ascensore, buone finiture parziali già realizzate e distribuzione su due livelli che conferisce carattere e privacy. Nota importante: alcune modifiche interne risultano eseguite in variante non autorizzata; la perizia indica la necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA/integrazione) con costi contenuti stimati in via approssimativa. Trasparenza e attenzione al rischio amministrativo rendono l'acquisto all'asta un'opportunità conveniente per chi è disposto a gestire la pratica.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su Via Santa Maria della Catena (civ. 51), in una zona semi‑centrale/centro storico vicina al Monastero dei Benedettini e ai servizi universitari, negozi di prossimità e trasporti. Quartiere vivace, adatto a chi cerca comodità urbana e buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su due livelli)
• Superficie: 65 mq superficie commerciale
• Piano: primo-secondo (duplex) — ingresso da via S. Maria della Catena n.51
• Località: Catania, centro storico / semi‑centrale
• Stato: ristrutturato parzialmente; mancano pavimenti, rivestimenti, pezzi sanitari e completamento impianto elettrico
• Pertinenze: piccolo balcone / pertinenza esterna indicata in perizia (circa 2 mq); ascensore nel fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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