Appartamento All'asta In Via Nuovalucello, 74, 95126 Catania Ct, Italia Catania, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a catania

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare nel cuore di Catania. Questo immobile all'asta si presenta con ambienti ampi, due bagni e balconi che garantiscono luce e areazione in ogni stanza.

L'appartamento è una unità residenziale (categoria catastale A/3) di 119 mq commerciali, posto al secondo piano di un fabbricato su tre elevazioni con accesso da vano scala condominiale (senza ascensore). Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in ceramica e parquet, infissi esterni in alluminio preverniciato con oscuranti, porte interne tamburate e impianti sottotraccia. Sono presenti due bagni, una cucina con balcone-veranda e una piccola lavanderia ricavata sul balcone.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso-soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno zona giorno, due camere da letto principali, una cameretta/stanza bambini e doppi servizi. I balconi si affacciano su via Nuovalucello e su via Antonio Cagnoni, offrendo esposizione sud-est/nord-est; è presente inoltre una tettoia/veranda su uno dei balconi. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare con un costo stimato in perizia di circa €4.000,00.

Contesto: l'immobile si trova in prossimità dei servizi della zona di Nuovalucello a Catania, con negozi, trasporti e infrastrutture nelle vicinanze. Ideale per famiglie che cercano una casa confortevole o per investitori interessati a un appartamento all'asta in una posizione centrale della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: 119 mq (superficie coperta)
• Piano: secondo piano (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Catania, via Nuovalucello (zona centrale)
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: balconi (sud-est e nord-est), veranda/balcone cucina, piccolo locale lavanderia su balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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