Appartamento All'asta In Via Nuovalucello, 74, 95126 Catania Ct, Italia Catania, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a catania

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta da vivere nel cuore di Catania, con ampi spazi interni e balconi che garantiscono ottima luminosità. Ideale per chi cerca una casa funzionale da ristrutturare parzialmente o un investimento da acquistare tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 119 mq commerciali, ubicato al secondo piano di un palazzo a tre elevazioni fuori terra, con accesso tramite corpo scala condominiale (senza ascensore). Si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa con un ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto; dalla cucina si accede a un balcone/veranda dove è ricavata una piccola lavanderia. Sono presenti due balconi principali affacciati a sud-est e nord-est, con coperture leggere su parte degli stessi.

Tra i punti di forza: ottima esposizione e luminosità, distribuzione interna pratica per la famiglia, finiture ordinarie e infissi in alluminio. La planimetria catastale riporta categoria A/3 (abitazione di tipo economico) con consistenza di 6 vani; la perizia indica inoltre la necessità di adeguare alcune difformità urbanistiche (aperture e verande) con un costo stimato per regolarizzazione di circa €4.000. Valore di stima indicativo redatto in perizia: circa €123.000.

Situato in via Nuovalucello n. 74, l'immobile beneficia dei servizi e delle attività tipiche della zona urbana di Catania: negozi di prossimità, collegamenti stradali e servizi pubblici nei dintorni, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione vicina ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 119 mq circa
• Piano: Secondo piano
• Località: Catania, via Nuovalucello n. 74
• Stato: Buono stato di manutenzione
• Pertinenze: Balconi (sud‑est e nord‑est), veranda/lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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