Capannone All'asta In Via S Giuseppe Alla Rena, 90a, 95121 Catania Ct, Italia Catania, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso produttivo su ampio lotto all'asta a catania

Offerta esclusiva all'asta: grande compendio produttivo in posizione strategica vicino all'aeroporto di Catania, ideale per investitori e operatori del settore che valutano demolizione e ricostruzione o trasformazione in funzione della destinazione artigianale consentita. Opportunità da acquistare all'asta con potenziale edificatorio da valorizzare.

Il lotto comprende un edificio principale uffici su due livelli (piano terra e primo) e più corpi industriali di deposito e produzione, inseriti in un'area esterna di piazzali e silos. Lo stato conservativo è pessimo: vaste porzioni sono danneggiate da incendio, vandalismo e abbandono; coperture in lastre di amianto e silos in disuso richiedono interventi di bonifica e demolizione. La perizia segnala una stima della bonifica amianto pari a circa €100.000.

Internamente la distribuzione comprende uffici direzionali, locali tecnici, spogliatoi e un capannone con altezza di gronda circa 6 m; superfici e volumi attuali risultano difficilmente recuperabili senza lavori radicali. Il complesso è censito come fabbricato industriale (categoria D/7) e viene venduto "a corpo" nello stato di fatto. È presente una servitù di passaggio su un lato del lotto che dà accesso a terreno intercluso (valutata in perizia circa €50.000).

Punti di forza: ampio lotto (ottima visibilità e accessibilità su via San Giuseppe La Rena), vicinanza all'aeroporto e a principali arterie, zona urbanisticamente destinata ad area artigianale con possibilità di ricostruzione nel rispetto delle norme. Criticità chiare e quantificate in perizia: stato di abbandono, necessità di bonifica amianto, impianti da rifare o rimuovere e costi di demolizione/ricostruzione da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / fabbricato industriale (cat. D/7)
• Superficie commerciale: circa 2.329 mq
• Superficie terreno: circa 8.158 mq
• Piano: piano terra e piano primo (nessun ascensore)
• Località: Catania, Via San Giuseppe La Rena 90/A
• Stato: pessimo / abbandonato; parti danneggiate da incendio, coperture in amianto, silos disuso
• Pertinenze: piazzali, n.8 silos in ferro, silos demoliti parzialmente, locali tecnici, spogliatoi
• Servitù: diritto di passaggio su lato est (terreno intercluso)
• Vincoli urbanistici: zona P.I.P. - area artigianale (altezza max 12,50 m)
• Bonifica stimata (amianto e rifiuti): circa €100.000
• Valore base d'asta indicato in perizia: € 710.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se stai valutando un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questa procedura giudiziaria a Catania offre un'opportunità per investire in un'area produttiva con ampie possibilità di trasformazione; contattaci per ricevere documentazione completa, chiarimenti e per organizzare la partecipazione all'asta.