Appartamento All'asta In Via Re Martino, 184 - 95126 Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e giardino all'asta a catania

Ampio e luminoso appartamento all'asta con spazi esterni privati: una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e potenziale di personalizzazione in città. L'immobile offre una combinazione rara di balconi/veranda, giardino di pertinenza e terrazza praticabile.

L'appartamento (diritto di piena proprietà) si trova al primo piano con sovrastante copertura a terrazza e comprende un volume al piano superiore originariamente adibito a "locale vasche", successivamente trasformato in abitazione. Superficie catastale circa 164 mq: ampio soggiorno, tre camere e servizi. Su parte del balcone è stata realizzata una veranda; dal balcone una scala esterna in ferro conduce al giardino e alla corte coperta.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, giardino privato e terrazza praticabile, possibilità di interventi di ristrutturazione e riallocazione degli spazi. Note tecniche e stato: assenza di impianto di riscaldamento sottotraccia; fabbricato servito da rete gas metano. In perizia sono rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale (variazione ingressi, modifiche interne ai locali bagno/cucina, veranda, suddivisione dei locali al piano superiore); l'immobile è occupato dalla parte esecutata (art. 560 c.p.c.), vendita nello stato di fatto e di diritto.

Ubicazione e contesto: accesso da Via Re Martino 184, Catania. Zona urbana servita; la collocazione consente rapidi collegamenti alla viabilità cittadina e ai servizi locali. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a corpo — opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni esclusivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: circa 164 mq (superficie catastale)
• Piano: primo piano con sovrastante copertura a terrazza
• Località: Catania, Via Re Martino 184
• Stato: occupato; da rivedere/ristrutturare parzialmente (difformità planimetriche riportate in perizia)
• Pertinenze: terrazza praticabile, giardino e corte coperta di pertinenza, veranda sul balcone, scala esterna in ferro, volume soprastante trasformato in abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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