Appartamento All'asta In Via Capo Passero, 169 - 95123 Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex economico con potenziale all'asta a Catania

Questo appartamento duplex viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo nel centro di Catania. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati e valorizzare uno spazio su due livelli.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico, con consistenza dichiarata di 6 vani, distribuita sui piani quinto e sesto (duplex). Risulta provvisto del titolo di abitabilità ed è stato realizzato agli inizi degli anni ottanta. La metratura non è indicata nella perizia.

Lo stato richiede attenzione: sono presenti abusi edilizi consistenti nella chiusura con muratura di ambienti precedentemente adibiti a balconi sia al piano quinto che al piano sesto, con modifiche di prospetto non sanabili. I lavori stimati per la demolizione delle parti abusive sono computati approssimativamente in euro 10.000, importo già decurtato dal prezzo base di vendita. L'immobile risulta attualmente occupato dai debitori esecutati.

Tra i punti di forza: struttura duplex con potenziale di ridistribuzione degli spazi, titolo di abitabilità e prezzo base contenuto, proposto in asta giudiziaria a Catania, che può rappresentare un'occasione per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare a costo competitivo. Tra le criticità: la presenza di chiusure abusive e lo stato di occupazione, fattori da valutare prima dell'offerta.

Posizione: sito in via Capo Passero n. 169, in contesto residenziale di Catania con servizi e collegamenti nelle vicinanze. La zona offre le comodità tipiche della città e consente un facile accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (appartamento duplex)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: quinto e sesto (duplex)
• Località: Catania, via Capo Passero 169
• Stato: costruito inizi anni ’80; titolo di abitabilità presente; chiusure abusive su balconi (demolizione stimata €10.000, già detratta dal prezzo); immobile occupato
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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