Trilocale All'asta In Via Orchidea, Catania (CT)

Descrizione

In vendita all'asta immobile ad uso residenziale sito in via Ticino n. 18 (San Gregorio di Catania). L'appartamento in villa si sviluppa su tre livelli all'interno di un complesso edilizio in frazione Cerza e risulta essere così costituito:

Piano Seminterrato: garage di 63,20 mq, cantina, lavanderia, disimpegno, vano ascensore, ripostiglio, bagno con antibagno, una camera da letto e un'ampia zona cucina-living.
Piano Rialzato (Terra): ampio salone di 73,40 mq, studio, disimpegno, sala da pranzo, cucina e bagno.
Piano Primo: cinque camere da letto (di cui una con bagno interno), una stanza adibita a palestra e due ulteriori bagni.

Completano l’unità abitativa un garage di circa 80 mq catastali al piano seminterrato, una terrazza di 46,80 mq e un giardino esclusivo di circa 162,50 mq che circonda l'abitazione su due lati.

SUPERFICIE
L'immobile all'asta dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 412,00 mq.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
- Struttura: Edificio in cemento armato realizzato nei primi anni '90.
- Finiture: Livello di rifinitura ottimo; pavimentazione prevalente in marmo e piastrellatura dei bagni in eccellente stato di conservazione.
- Infissi: Serramenti dotati di serrande in legno sia interne che esterne; finestrature con vetri a tenuta termica.
- Accessibilità: La villa è dotata di un impianto di ascensore interno che collega i tre livelli.

IMPIANTI
- Riscaldamento: Impianto di tipo centralizzato.
- Elettrico e Idrico: Impianti sottotraccia; sebbene l'immobile sia in ottimo stato, il perito indica un costo di circa 10.000,00 € per il definitivo adeguamento alle più recenti normative di sicurezza.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è ubicato nella Frazione Cerza, zona residenziale di pregio situata a circa 4 km dal centro storico di San Gregorio di Catania. Il contesto è tranquillo, caratterizzato da complessi di ville e ampi spazi verdi.

ATTRAZIONE
- Vedute Panoramiche: La posizione dell'immobile offre affacci aperti e gradevoli sul contesto circostante.
- Esclusività: Villa unifamiliare inserita in un contesto residenziale curato, ideale per chi cerca ampi spazi e privacy.
- Servizi: Pur essendo in zona residenziale, la frazione è ben collegata ai principali poli commerciali e infrastrutturali della provincia di Catania