Appartamento All'asta In Via Maccarone, 15, 95013 Fiumefreddo Sicilia Ct, Italia - 95013 Fiumefreddo Di Sicilia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e cantina all'asta a fiumefreddo di sicilia

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale abitativo immediato: appartamento luminoso al primo piano, con ampi spazi e cantina, proposto in vendita giudiziaria. L'unità è offerta all'asta nello stato di fatto e rappresenta una soluzione interessante per uso residenziale o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è composto da tre vani principali, cucina, bagno, ripostiglio, corridoio e una lavanderia esterna; sono presenti inoltre una veranda chiusa, balconi e una cantina al piano ammezzato. La disposizione interna è pratica e ben sfruttabile; lo stato di conservazione è buono e gli impianti risultano funzionanti, anche se non sono state prodotte certificazioni specifiche.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, ampia superficie commerciale calcolata e pertinenza cantina. Si segnala la necessità di regolarizzare alcune piccole difformità (chiusura a veranda e modifiche interne) con procedura presso il Comune; la stima Tecnica prevede una spesa indicativa per la regolarizzazione urbanistica di circa €2.500 e un aggiornamento planimetrico di circa €800. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari, informazione utile per valutare tempi e modalità di rilascio.

Contesto: l'immobile fa parte di un piccolo edificio plurifamiliare costruito negli anni ’80, in zona residenziale a ovest del centro di Fiumefreddo di Sicilia (CT). Servizi di quartiere e collegamenti locali sono a breve distanza; l’abitazione è adatta a chi cerca una casa comoda in una realtà di provincia con buoni rapporti qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie netta 100,70 mq; superficie lorda catastale 118,20 mq; lavanderia 2,80 mq; veranda 5,60 mq; balconi 22,80 mq; cantina 9,60 mq; superficie commerciale totale 132,48 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala comune)
• Località: via Maccarone n.15, Fiumefreddo di Sicilia (CT)
• Stato: buono; venduto nello stato di fatto (vendita giudiziaria senza garanzia per vizi); immobile attualmente abitato dai proprietari
• Pertinenze: cantina al piano ammezzato; veranda e balconi esclusivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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