Appartamento All'asta In Via Maccarone, 15, 95013 Fiumefreddo Sicilia Ct, Italia - 95013 Fiumefreddo Di Sicilia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con terrazzo all'asta a Fiumefreddo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio in centro a Fiumefreddo di Sicilia. Un immobile da ristrutturare parzialmente, con grande potenziale abitativo e spazi esterni esclusivi.

Appartamento in piena proprietà (quota 1/1) di circa 131 mq catastali, posto al piano primo con cantina al piano ammezzato. La distribuzione interna comprende 5 vani (categoria catastale A/2, classe 7) e una diversa distribuzione funzionale rispetto al progetto originario, che crea ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. In aggiunta è compresa la quota indivisa di 1/3 di terrazzo di copertura (terrazzo cat. F/5, superficie catastale 125 mq).

Lo stato conservativo segnala lievi difformità edilizie: chiusura a veranda di parte del balcone e modifiche interne non autorizzate; la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite CILA in sanatoria con oneri stimati intorno a €2.500 complessivi. Il terrazzo, invece, risulta conforme. L'immobile è attualmente occupato dal debitore, informazione rilevante per la presa di possesso.

Punti di forza: metratura generosa, potenziale del terrazzo per usi abitativi o ricreativi e la presenza della cantina come comoda pertinenza. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di valorizzazione tramite lavori mirati o per investimento. Ubicazione: Fiumefreddo di Sicilia (CT), Via Maccarone n.15; consultare la relazione di stima per tutti i dettagli catastali e urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1) + quota 1/3 terrazzo
• Superficie: appartamento 131 mq (superficie catastale) — terrazzo 125 mq (quota indivisa 1/3)
• Piano: primo (cantina al piano ammezzato)
• Località: Fiumefreddo di Sicilia (CT), Via Maccarone n.15
• Stato: occupato dal debitore; lievi difformità edilizie da sanare (stima oneri CILA in sanatoria ≈ €2.500)
• Pertinenze: cantina al piano ammezzato; quota indivisa 1/3 di lastrico solare (terrazzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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