Negozio All'asta In V Umberto I, 145, 95013 Fiumefreddo Sicilia Ct, Italia - 95013 Fiumefreddo Di Sicilia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bottega commerciale con area esterna all'asta a fiumefreddo di sicilia

Immagina la tua attività su strada in una posizione visibile e accessibile: questa bottega viene proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Fiumefreddo di Sicilia. L'immobile è attualmente utilizzato come laboratorio artigianale ed è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La bottega, posta al piano terra di un fabbricato a tre elevazioni, sviluppa una superficie lorda di circa 105,50 mq (superficie commerciale 112,5 mq) ed è composta da un'ampia sala d'aspetto (circa 37 mq), una sala di lavoro (circa 16 mq), un ulteriore vano (circa 13 mq), un deposito sul retro di circa 13 mq e due bagni (5 mq e 4 mq) con areazione forzata. L'accesso diretto da via Umberto I avviene tramite porta vetrata con saracinesca: ottima visibilità e facilità di ricezione clienti.

Tra i punti di forza spiccano l'ampia superficie espositiva frontale, la presenza di area esterna privata antistante l'ingresso (circa 29 mq) e la distribuzione funzionale degli ambienti, che rendono l'immobile adatto a uso commerciale o artigianale. L'unità è in buone condizioni manutentive, ma è occupata da un conduttore con contratto di godimento precario; la perizia segnala difformità planimetriche per le quali è possibile procedere ad accertamento di conformità ai sensi del DPR 380/2001.

Contesto e servizi: la bottega si affaccia su via Umberto I, strada di passaggio nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia (CT), con facile collegamento ai servizi locali e al tessuto commerciale del paese. Ideale per attività che necessitano di visibilità diretta, ricezione clienti e comodo accesso a livello strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega commerciale (C1)
• Superficie: lorda 105,50 mq — superficie commerciale 112,5 mq (+ area esterna 29 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Umberto I)
• Località: Fiumefreddo di Sicilia (CT), Via Umberto I n.145
• Stato: buone condizioni manutentive; occupato con contratto di godimento precario
• Pertinenze: area esterna antistante ingresso ~29 mq; deposito retrostante ~13 mq; 2 bagni (areazione forzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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