Terreno All'asta In Via Diana Fiumefreddo Di Sicilia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli con agrumeto all'asta a fiumefreddo

Un'opportunità rara: ampio compendio di terreni agricoli offerto all'asta, ideale per chi cerca superfici produttive in zona periurbana di Fiumefreddo. Perfetto per investimento agricolo o per chi desidera ampliare un'azienda agricola con coltivazioni in produzione.

Il lotto comprende più particelle per una superficie complessiva di circa 49.524 mq, principalmente ad agrumeto e con una porzione seminativa. Le particelle sono ubicate tra via Diana, via S. Vincenzo, la linea ferroviaria e via Ponte Minissale, in posizione facilmente accessibile. Si segnala che le particelle n. 1082 e 1313 sono soggette a una procedura di occupazione temporanea per deposito di pubblica utilità con trasferimento del possesso per la durata di 5 anni e corresponsione di un’indennità annuale; una restante porzione del lotto è occupata con contratto di precario oneroso.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: particella 1174 (agrume) 19.100 mq; particella 1082 (agrume) 2.629 mq; particella 1313 (agrume) 27.238 mq; particella 1175 (agrume) 485 mq; particella 257 (seminativo) 72 mq. Valori catastali indicati in perizia (R.A. per singole particelle disponibili nel documento tecnico). Prezzo base d’asta: €321.005; offerta minima: €240.754. Si tratta di un immobile all'asta di natura fondiaria (non un appartamento all'asta o casa all'asta), con potenzialità agricole immediate.

Punti di forza: estesa estensione che consente economie di scala per coltivazioni di agrumi, posizione comoda rispetto alle vie di comunicazione locali, presenza di indennità previste per le particelle temporaneamente occupate che riducono l’onere di gestione nel periodo di occupazione. Trasparenza: ulteriori dettagli tecnico-catastali e urbanistici sono riportati nella relazione peritale redatta dall’ing. Giuseppe Leone (5/3/2019), parte integrante della documentazione.

Zona e servizi: Fiumefreddo, area agricola periurbana con collegamenti alla rete ferroviaria e alle vie provinciali. Buona vicinanza a centri di raccolta e distribuzione agricola della zona, utile per attività produttive e commercializzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (agrumeti e seminativo)
• Superficie: complessiva circa 49.524 mq (part. 1174, 1082, 1313, 1175, 257)
• Piano: terreno/adiacente infrastrutture
• Località: Fiumefreddo (tra via Diana, via S. Vincenzo, ferrovia e via Ponte Minissale)
• Stato: uso agricolo; parti del lotto soggette a occupazione temporanea per 5 anni (partt. 1082 e 1313) con indennità annuale; altra porzione occupata in precario oneroso
• Pertinenze: nessuna costruita indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Interessato a partecipare o a ricevere la documentazione completa per valutare l’acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella procedura d’acquisto all'asta.