Negozio All'asta In Via Callipoli N2-4 - Giarre (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio su due livelli con soppalco all'asta a Giarre

Nel cuore del centro storico di Giarre proponiamo un immobile commerciale all'asta: una bottega su due livelli con soppalco, ideale per chi cerca visibilità e spazi generosi nel centro cittadino. Opportunità interessante per investitori e attività commerciali che vogliono entrare in un contesto storico ad alto passaggio pedonale.

Si tratta di un negozio/bottega distribuito su piano terra e primo soppalcato, con accesso diretto da Via Callipoli n. 2-4. Consistenza catastale 225 mq (Cat. C/1, classe 4) con rendita catastale riportata in perizia pari a € 3.935,19; diritto di proprietà per quota pari al 67% dell'intero. L'immobile è realizzato in data anteriore al 1/9/1967 e risulta attualmente occupato.

Gli ambienti offrono ampi spazi espositivi al piano terra e superfici aggiuntive al piano superiore/soppalcato, utili per magazzino, ufficio o laboratorio. Lo stato conservativo è da verificare in sede di sopralluogo; ogni eventuale adeguamento urbanistico o edilizio dovrà essere accertato dall'acquirente. Questa proposta all'asta consente di acquisire un immobile commerciale con potenziale di valorizzazione nel breve-medio termine.

Punti di forza: posizione strategica nel centro storico, ampia metratura (225 mq) e soppalco che aumenta la fruibilità; categoria catastale commerciale (C/1) che facilita l'avvio di diverse attività. Ideale per chi cerca un locale espositivo, una bottega storica o un investimento da ristrutturare e rimodulare. Si segnala la presenza di occupazione attuale: verificare condizioni e tempistiche.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Giarre (CT), a breve distanza da esercizi commerciali, bar, servizi pubblici e vie di comunicazione principali. Zona con buona attrattività commerciale e flusso pedonale, adatta a realtà che desiderano visibilità locale e vicinanza ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/bottega su due livelli (terra e primo soppalcato)
• Superficie: 225 mq (consistenza catastale)
• Piano: terra + primo soppalcato
• Località: centro storico, Via Callipoli n.2-4, Comune di Giarre (CT)
• Stato: immobile antecedente al 01/09/1967; stato conservativo da verificare; occupato
• Pertinenze: soppalco; diritto di proprietà per quota pari al 67% dell'intero; Cat. C/1, classe 4, rendita € 3.935,19
• Classe energetica: non indicata in perizia

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