Ufficio All'asta In Piazza Biagio Andò, 7, 95014 Giarre Ct, Italia Giarre, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con 3 ingressi all'asta a giarre

Un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: ampio ufficio al piano terra con tre ingressi indipendenti, ideale per attività professionali o per riconversione in più unità. Vendita tramite asta giudiziaria a Giarre.

L'immobile è un ufficio di 293 mq catastali (categoria A/10, 13 vani) situato in Piazza Biagio Andò nn. 7-8-9, piano terra, con tre portoni d'ingresso che lo rendono facilmente frazionabile o utilizzabile per più attività contemporanee. Attualmente è stato suddiviso di fatto in tre unità mediante tramezzi in cartongesso, offrendo flessibilità di utilizzo senza interventi strutturali importanti.

Lo stato conservativo è da considerarsi usurato: il CTU segnala un ampliamento non sanabile del servizio igienico nella porzione con accesso dal civico 7, da riportare allo stato originario con costo stimato intorno a € 6.000 (costi già considerati nella perizia). L'immobile è attualmente occupato con contratto precario oneroso autorizzato dal G.E.; in caso di aggiudicazione l'immobile sarà liberato a cura e spese della procedura esecutiva.

Punto di forza è la posizione centrale e la flessibilità degli spazi: la presenza di tre ingressi indipendenti e l'ampia superficie rendono l'unità adatta a studi professionali, uffici condivisi, showroom o riconversione in più unità commerciali/terziarie. Vendita in asta giudiziaria: opportunità per investitori o professionisti che cercano un intervento di rilancio.

La zona di Giarre è ben servita: centro cittadino, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti locali a breve distanza. Posizione visibile e comoda per clientela e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 293 mq catastali (13 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Biagio Andò nn. 7-8-9, Giarre (CT)
• Stato: occupato con contratto precario oneroso; porzione con servizio igienico da ripristinare (costo stimato € 6.000)
• Pertinenze: 3 ingressi indipendenti; de facto suddiviso in 3 unità tramite tramezzi in cartongesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.