Appartamento All'asta In Corso Sicilia, 83, 95014 Giarre Ct, Italia Giarre, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a giarre

Spazioso appartamento all'asta a Giarre: un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Posizionato in un contesto di case popolari, questo lotto offre una soluzione funzionale a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Giarre.

L'immobile è un'unità adibita a civile abitazione di circa 99 m² commerciali (superficie utile interna ~73,8 m²), con consistenza catastale di 4,5 vani (cat. A/3, cl. 3, rendita € 209,17). Si trova al piano secondo (III fuori terra) della scala D e ha struttura portante in muratura; l'accesso avviene dal civico Corso Sicilia 83 attraverso uno spazio comune del complesso.

Internamente propone 4 vani principali oltre ingresso e disimpegno, un servizio igienico e una piccola lavanderia ricavata nel ballatoio. Sono presenti n.2 ballatoi come pertinenze dirette. Alcune modifiche interne (aperture verso il ballatoio e riduzioni/abbassamenti di tramezzi) hanno aumentato la superficie della cucina: tali difformità richiedono interventi di ripristino e sanatoria amministrativa.

Punti di forza: ampia metratura commerciale per una soluzione urbana a prezzo contenuto, doppie pertinenze esterne, ubicazione su Corso Sicilia facilmente raggiungibile. Criticità da considerare: l'unità è occupata dall'esecutata e presenta difformità edilizie che, per vincoli condominiali e di edilizia pubblica, dovranno essere regolarizzate o ripristinate (rimozione della veranda e ricostruzione del muro esterno; CILA/DocFa per lievi modifiche interne).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condomìnio (unità civile abitazione)
• Superficie: 99,00 m² commerciali (sup. utile interna circa 73,80 m²)
• Piano: secondo (III fuori terra), scala D
• Località: Giarre, Corso Sicilia n. 83 (95014)
• Stato: occupato dall'esecutata; presente difformità edilizia da sanare/ripristinare
• Pertinenze: 2 ballatoi (balconi/ballatoi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

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