Terreno All'asta In Via Delle Provincie, Altarello - 95014 Giarre (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 7.341 mq all'asta a Giarre Altarello

Proposta rarissima: ampio terreno edificabile all'asta situato nella frazione Altarello di Giarre, un'opportunità per sviluppatori o privati che desiderano realizzare un progetto residenziale nel contesto di una lottizzazione approvata.

Il lotto si estende per 7.341 mq complessivi, catastalmente ricompreso nel Comune di Giarre (foglio 64, particelle 743, 744, 745, 837, 838, 839) ed è libero da occupanti. Posizione: traversa di Via delle Provincie; la vendita è proposta tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nell'avviso (prezzo base €229.500, offerta minima €172.125).

Caratteristiche urbanistiche: il terreno è parte del Piano di Lottizzazione “Comparto Altarello - Corso delle Provincie – Ovest”. Non risulta concessione edilizia acquisita; in variante è stato approvato un progetto architettonico per il Lotto n.4 con parere favorevole a condizione della stipula della Convenzione, ad oggi non ancora sottoscritta. Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale edificatorio significativo ma con una criticità amministrativa da valutare.

Punti di forza: metratura generosa che consente diverse soluzioni progettuali, collocazione in un comparto già destinato a edilizia residenziale e la presenza di una progettazione di massima approvata in variante (condizionata alla convenzione). Elementi da considerare: l'assenza di concessione edilizia e la mancata stipula della Convenzione richiedono approfondimenti urbanistici prima dell'investimento.

Contesto: il lotto ricade in un comparto di lottizzazione residenziale, coerente per interventi abitativi e assimilabili a contesto urbano in sviluppo nel territorio di Giarre. L'acquisto tramite asta giudiziaria a Giarre può rappresentare un'occasione per chi è pronto a gestire iter autorizzativi e progettuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 7.341 mq (particelle catastali: fg. 64 p. 743 mq 5; p. 744 mq 142; p. 745 mq 624; p. 837 mq 4.838; p. 838 mq 1.681; p. 839 mq 51)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Giarre (fraz. Altarello), traversa Via delle Provincie
• Stato: libero
• Pertinenze: parte del Piano di Lottizzazione "Comparto Altarello - Corso delle Provincie – Ovest" (Lotto N.4 oggetto di variante progettuale)
• Classe energetica: non applicabile

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