Negozio All'asta In Via Vittorio Alfieri, 69, 95014 Giarre Ct, Italia Giarre, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile all'asta a Giarre

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: locale commerciale all'asta in posizione di passaggio, ideale per pizzeria o attività di ristorazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Giarre con documentazione urbanistica e agibilità regolarmente rilasciata.

Locale commerciale (bottega C/1) di 97 mq posto al piano terra con ingresso da Via Vittorio Alfieri 69. Internamente la distribuzione è conforme alla planimetria catastale e l'immobile è attualmente destinato e allestito a pizzeria; sono presenti locali di somministrazione e cucina (nota: l'apertura indicata in planimetria come porta in cucina è in realtà una finestra). L'immobile fa parte di un fabbricato realizzato tra il 1959 e il 1961; il cambio di destinazione d'uso a locale commerciale è stato autorizzato il 29/05/2007 e risulta rilasciata agibilità il 20/02/2008.

Punto di forza è il cortile di pertinenza esposto a sud che offre spazio esterno utile per carico/scarico o allestimenti esterni; si segnala però che la sua estensione è inferiore rispetto alla planimetria catastale. Una porta in ferro nel cortile consente l'accesso a una piccola porzione di cortile secondario attualmente in stato di abbandono. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione commerciale stipulato il 22/11/2017 e rinnovato fino al 31/12/2029: informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento con reddito.

Posizione comoda nel tessuto urbano di Giarre, su strada accessibile e commerciale; nelle vicinanze sono presenti attività di vicinato e servizi di quartiere, rendendo l'area funzionale sia per continuità di esercizio che per nuove destinazioni commerciali. Trattandosi di asta giudiziaria a Giarre, la documentazione di perizia è disponibile per la consultazione e la visione dell'immobile è possibile previo appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bottega) categoria C/1
• Superficie: 97 mq
• Piano: piano terra, ingresso da Via Vittorio Alfieri n.69
• Località: Giarre (CT)
• Stato: in esercizio come pizzeria; occupato da terzi con contratto di locazione fino al 31/12/2029. Alcune difformità relative al cortile e apertura cucina segnalate in perizia.
• Pertinenze: cortile di pertinenza a sud (dimensione ridotta rispetto a planimetria); porzione secondaria di cortile accessibile tramite porta in ferro, attualmente in stato di abbandono
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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