Appartamento All'asta In Piazza Biagio Andò, 4, 95014 Giarre Ct, Italia Giarre, Catania - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ultrapopolare con cortile all'asta a giarre

Un'opportunità contenuta e concreta: casa all'asta nel cuore di Giarre, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo contenuto. Questa abitazione all'asta offre spazi vivibili su due livelli e un piccolo cortile privato, perfetti per trasformare l'immobile in una soluzione accogliente e funzionale.

L’immobile è un abitazione di tipo ultrapopolare con superficie commerciale complessiva di 78 mq, distribuita tra piano terra e piano ammezzato. La consistenza catastale è di 3 vani (cat. A/5, classe 5) con rendita catastale Euro 123,95. L’unità è libera da persone e cose, pronta per essere acquisita o visionata secondo le modalità della procedura.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l’edificio risale alla fine degli anni ’30 e, pur essendo censito come unità autonoma, non è dotato di planimetria catastale aggiornata e risulta irregolare dal punto di vista urbanistico in conseguenza di frazionamenti non comunicati all’Ufficio Tecnico comunale. Per la regolarizzazione saranno necessarie pratiche in sanatoria (SCIA) e la redazione della planimetria catastale; i costi stimati per tali interventi sono indicati nella relazione tecnica di CTU.

Punti di forza: soluzione economica con cortile privato, distribuzione su due livelli che permette riorganizzazioni interne flessibili e posizione centrale a Giarre. Criticità chiare e documentate in perizia: assenza di permessi edificatori originari e necessità di regolarizzazione catastale/urbanistica; queste informazioni sono parte integrante della valutazione economica dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo ultrapopolare (appartamento)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 78 mq
• Piano: piano terra + piano ammezzato
• Località: Piazza Biagio Andò n.4 (civ. 8), Giarre (CT)
• Stato: da ristrutturare; presenza di irregolarità urbanistiche e assenza di planimetria catastale (da regolarizzare con SCIA)
• Pertinenze: piccolo cortile interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia; IPE non riportato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.