Appartamento All'asta In Via Regina Pacis, 6/a Int 2 - 95014 Giarre (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con 7 vani all'asta a giarre

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di Giarre: appartamento al piano terra, distribuito su 7 vani, proposto con prezzo base competitivo. Ideale per investitori o famiglie che valutano interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento è censito cat. A/2, classe 5, con rendita catastale € 488,05 e identificato come interno 2 al piano terra di via Regina Pacis n. 6/A. La perizia indica la concessione edilizia e il certificato di abitabilità rilasciati; tuttavia è presente una difformità urbanistica consistente nell'acquisizione illecita di uno spazio condominiale, non sanabile secondo il CTU — elemento da valutare con attenzione prima dell'acquisto.

La distribuzione interna è dichiarata in 7 vani (dati catastali); gli ambienti si prestano a una nuova lettura degli spazi per creare una soluzione abitativa confortevole o per destinazione mista. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato (potrà permanervi sino all'emissione del decreto di trasferimento): valutare tempi e modalità di rilascio prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso agevole, certificazione di abitabilità esistente e prezzo base d'asta contenuto (Prezzo base: € 57.796,87). Criticità da considerare: la difformità urbanistica evidenziata in perizia e la presenza dell'occupante, fattori che richiedono consulenza tecnica/legale mirata.

La proprietà si trova in via Regina Pacis, in un contesto residenziale di Giarre con servizi di quartiere nelle vicinanze; collegamenti e attività commerciali sono raggiungibili con brevi spostamenti a piedi o in auto. Per investitori che cercano un immobile all'asta, questa soluzione offre margini di intervenire secondo progetto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (immobile all'asta)
• Superficie: non indicata nella perizia; distribuzione catastale: 7 vani
• Piano: piano terra (int. 2)
• Località: Giarre, via Regina Pacis n. 6/A
• Stato: occupato dall'esecutato; dotato di certificato di abitabilità; difformità urbanistica segnalata (acquisizione illecita di spazio condominiale, non soggetta a sanatoria)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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