Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri Nn 28 -30, 95014 Giarre Ct, Italia Giarre, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte all'asta a giarre

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: fabbricato residenziale in vendita all'asta nel centro di Giarre, libero e immediatamente disponibile. Ideale per chi desidera intervenire con ristrutturazioni mirate e valorizzare spazi esterni esclusivi.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione, sviluppato al piano terra con una consistenza catastale di 5 vani e una superficie catastale totale di circa 117 mq. Internamente si compone complessivamente di tre vani principali con accessori; è dotato di una corte privata e di una terrazza a livello posta al piano primo, che offrono spazi esterni utili e sfruttabili.

Lo stato conservativo rispecchia la costruzione originaria (elementi decorativi riferibili agli anni 1930-1940) ed è venduto nello stato di fatto. In perizia è segnalato un ampliamento di circa 7 mq che supera la tolleranza normativa (Decreto Salva Casa) e non risulta sanabile: il perito ha quantificato e detratto i costi di demolizione dalla stima. L'immobile è non occupato, quindi pronto per le visite e per interventi successivi.

Punti di forza: posizione centrale su via Vittorio Alfieri con accesso diretto su strada, corte privata e terrazza che aumentano la fruibilità esterna, ampia metratura catastale e potenzialità di valorizzazione tramite ristrutturazione. Trasparenza sulla criticità urbanistica: presenza di ampliamento irregolare che comporterà oneri di ripristino; elemento già considerato nella valutazione economica.

La zona è ben servita dal centro di Giarre (servizi commerciali, trasporti e infrastrutture cittadine a breve distanza), con facile collegamento alla viabilità locale. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi esterni in una posizione comoda e vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (appartamento/ unità abitativa a corpo)
• Superficie: superficie catastale totale circa 117 mq (escluse aree scoperte 101 mq)
• Piano: piano terra (con terrazza a livello al piano primo)
• Località: Giarre (CT), Via Vittorio Alfieri nn. 28-30
• Stato: nello stato di fatto; costruzione anni 1930-1940; presenza di ampliamento non sanabile di ~7 mq
• Pertinenze: corte privata e terrazza a livello (piano primo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi informazioni per partecipare o per organizzare una visita, ti accompagniamo passo passo per valutare l'acquisto all'asta.