Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 75, 95042 Grammichele Ct, Italia Grammichele, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale da ristrutturare all'asta a grammichele

All'asta: ampia abitazione con ingresso esclusivo nel cuore di Grammichele, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e una posizione centrale con ottime potenzialità.

Appartamento su due livelli (piano primo e secondo) composto da 6 vani più accessori per una superficie convenzionale totale di circa 184 m². L’unità dispone di un piccolo terrazzino praticabile sul retro e accesso indipendente da Via Vittorio Emanuele n.75. Gli ambienti, ampi e luminosi nella distribuzione, permettono una rimodulazione funzionale per ricavare più camere o un comodo soggiorno con cucina abitabile.

Lo stato è da ristrutturare: la perizia segnala pessimo stato d’uso e manutenzione (presenza di fuliggine, infissi degradati e vetri rotti) e la necessità di interventi di sanificazione, ripristino di elementi di controsoffitto e verifiche/impermeabilizzazioni della copertura. Queste opere rappresentano un investimento che può aumentare significativamente il valore finale dell’immobile una volta ristrutturato.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Grammichele, ampie superfici (6 vani), accesso esclusivo e terrazzo praticabile; ottimo potenziale per recupero abitativo o uso locativo. Contesto e servizi: situato in zona centrale, vicino a negozi, bar, servizi pubblici e con buona accessibilità a collegamenti locali — ideale per chi cerca comodità quotidiana e visibilità.

Indicazioni economiche dalla perizia: stima definitiva indicativa € 66.516,67; valore arrotondato in conto tondo riportato in perizia € 67.000,00. Opportunità particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta / partecipazione a un’asta giudiziaria a Grammichele.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (su due livelli)
• Superficie: circa 184 m²
• Piano: piano primo e secondo (stabile a tre elevazioni)
• Località: Grammichele, via Vittorio Emanuele n.75 (zona centrale)
• Stato: da ristrutturare (necessarie sanificazione, lavori su controsoffitti e copertura; infissi da riparare/sostituire)
• Pertinenze: piccolo terrazzino praticabile sul retro; accesso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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