Laboratorio All'asta In Via Alcide De Gasperi, 95042 Grammichele Ct, Italia Grammichele, Catania - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone con ampia corte all'asta a grammichele

Un'opportunità per imprese e investitori: capannone produttivo offerto all'asta in posizione comoda e con ampia area esterna pavimentata. Ideale per attività artigianali, logistica leggera o come spazio operativo da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

Il capannone è una struttura portante in cemento armato di circa 326 mq con altezza interna rilevata di 10,10 m (certificato di collaudo depositato). L’ingresso avviene dal prospetto principale tramite un cancello in ferro battuto; la proprietà include una corte pertinenziale di circa 1.944 mq, quasi completamente asfaltata, che offre ampi spazi di manovra e carico/scarico.

All’interno della corte sono presenti una tettoia vetusta di circa 121 mq e due box in lamiera (25,20 mq e 29,50 mq) non accatastati: tali manufatti risultano abusivi e sono suscettibili di rimozione (i costi di demolizione e ripristino sono stati stimati e detratti nella perizia). L’immobile è censito al catasto come categoria C/3 (capannone), rendita catastale € 707,13; destinazione d’uso produttiva confermata.

Punti di forza: struttura in cemento armato con altezza interna significativa (10,10 m) che consente soluzioni verticali e impiantistiche versatili; ampia corte asfaltata ideale per mezzi e logistica; posizione su vie di collegamento (tra via Alcide De Gasperi e via Pietro Nenni) utile per attività produttive. Note di trasparenza: porzione di pertinenze abusive da rimuovere e immobile attualmente occupato con contratto di locazione ad uso commerciale registrato (02/02/2021), circostanza indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo (struttura in cemento armato)
• Superficie: capannone 326 mq; corte pertinenziale circa 1.944 mq
• Piano: piano terra
• Località: Grammichele (CT) — tra via Alcide De Gasperi e via Pietro Nenni
• Stato: struttura portante buona; presenza di tettoia e box in lamiera non accatastati e da rimuovere; immobile occupato con contratto di locazione registrato
• Pertinenze: corte asfaltata ~1.944 mq; tettoia ~121 mq; box lamiera 25,20 mq e 29,50 mq (non accatastati, suscettibili di rimozione)
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.