Attivita Commerciale All'asta In Via Sicilia, 95042 Grammichele Ct, Italia Grammichele, Catania - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con lastrico solare all'asta a Grammichele

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese o investitori che cercano una struttura produttiva con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. L'offerta riguarda un complesso opificio situato in posizione accessibile, venduto tramite asta giudiziaria a Grammichele.

Si tratta di un capannone in cemento armato di circa 1.605 mq complessivi, con sovrastante lastrico solare e una porzione di area libera dotata di cancello scorrevole su via Alcide De Gasperi. I corpi risultano censiti in catasto al Foglio 36, particelle e subalterni indicati come opifici (cat. D/1: sub.4, sub.5, sub.6) e lastrico solare (sub.7). Il sub.5 presenta al suo interno locali uffici realizzati al primo piano non censiti in Catasto: è quindi necessario considerare un aggiornamento catastale e le verifiche urbanistiche del caso.

I documenti in perizia evidenziano che i fabbricati sono stati realizzati in diverse fasi edilizie e che alcune parti sono state oggetto di condono e successiva agibilità (perizia e titoli a disposizione). Non sono disponibili APE per gli opifici; la perizia segnala la necessità di interventi catastali e amministrativi nonché la presenza di occupazione attuale senza titolo, con operazioni di liberazione in corso.

Punti di forza: ampia metratura produttiva pronta per attività industriali o artigianali, grande lastrico solare sovrastante, area esterna con accesso indipendente su via A. De Gasperi e potenziale per riconfigurazioni interne o uso logistico. Criticità chiare e trasparenti: assenza di certificati energetici, locali uffici non censiti e obbligo di verifica urbanistica prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/opificio industriale (cat. D/1)
• Superficie: capannone circa 1.605 mq; lastrico solare indicato in perizia ca. 800 mq (in catasto sub.7 riportata consistenza mq. 965)
• Piano: piano T-2° (indicazione catastale)
• Località: Grammichele (CT), via Alcide De Gasperi snc
• Stato: da aggiornare catastalmente; parti con agibilità riferita a titoli di condono; attualmente occupato senza titolo (liberazione in corso)
• Pertinenze: lastrico solare sovrastante; area esterna con cancello scorrevole lato strada
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente per gli opifici secondo perizia)

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