Appartamento All'asta In Corso Italia Prima Traversa Snc - 95042 Grammichele (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato con depositi e abitazione all'asta a grammichele

Questo immobile all'asta a Grammichele è un'opportunità per chi cerca uno spazio versatile in posizione centrale: deposito con sovrastante porzione abitativa, ideale per investimento o riconversione. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria con documentazione catastale aggiornata e possibilità di intervento per renderlo autonomo.

L'unità è composta da più livelli per una superficie lorda complessiva approssimativa di 185 m² così distribuiti: piano terra adibito a deposito (circa 77,6 m²), soppalco (29,4 m²) e piano primo con porzione abitativa (circa 48,2 m²) oltre a una porzione in corso di costruzione (29,4 m²). L'accesso avviene da Corso Italia; non è presente ascensore. Stato conservativo: depositi in buone condizioni strutturali, mentre alcune parti al primo piano risultano in corso di costruzione e necessitano di completamento e adeguamenti impiantistici.

Punti di forza: distribuzione interna che consente diverse soluzioni (mantenere uso deposito con abitazione sovrastante o ricavare unità autonome), presenza di soppalco utile per stoccaggio o uso abitativo, posizione centrale e fronte strada. La perizia prevede un costo stimato di interventi necessari per rendere autonoma la porzione oggetto (stima lavori di divisione/adeguamento impianti ed opere murarie indicativa: € 18.500). Valore aggiornato stimato dal CTU per il lotto riferito (aggiornamento catastale incluso) indicativo: € 33.410.

Contesto e servizi: l'immobile è situato nel centro-periferia di Grammichele, con rapido collegamento al centro storico e alle principali vie d'accesso. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, esercizi commerciali e collegamenti stradali locali che rendono la location funzionale sia per attività di deposito/attività artigianale che per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con depositi e porzione abitativa
• Superficie: lorda complessiva circa 185 m² (P.T. deposito 77,6 m²; soppalco 29,4 m²; piano primo 48,2 m²; porzione in corso 29,4 m²)
• Piano: piano terra + soppalco + primo piano (porzione in corso di costruzione)
• Località: Grammichele (Corso Italia)
• Stato: depositi in buone condizioni; porzione primo piano in corso di costruzione/da completare
• Pertinenze: soppalco e aree ad uso deposito; porzione abitativa soprastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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