Appartamento All'asta In Corso Italia Prima Traversa Snc - 95042 Grammichele (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale/deposito con terrazza all'asta a grammichele

Un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare: lotto composto da porzioni deposito al piano terra e porzione abitativa al piano primo, offerto all'asta in posizione collegata a corso Italia, Grammichele. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista da recuperare con interventi mirati.

L'immobile è composto da superfici distribuite su più livelli: al piano terra ampi locali ad uso deposito (superficie lorda 77,6 mq) con soppalco (29,4 mq); al piano primo porzione ad uso civile abitazione con balconi/terrazze e relativa porzione in corso di costruzione (48,2 mq + 29,4 mq). Lo stato generale è da rivedere: parti abitative sono utilizzabili ma sono necessarie opere per separare e rendere autonomi gli spazi e completare le porzioni in corso di costruzione; è in corso procedura di sanatoria urbanistica.

Interni e accessori: al piano primo si trova un ampio salone e più vani abitativi con terrazza fronte corso Italia (vedi planimetrie). I depositi al piano terra offrono spazi utili per magazzino, laboratorio o trasformazione in autorimesse/depositi con accesso diretto dalla strada di servizio. Non è presente ascensore. La perizia evidenzia un costo stimato per le opere di separazione e adeguamento pari a circa €18.500.

Punti di forza: ubicazione centrale-periferica con affaccio su Corso Italia, possibilità di frazionamento e valorizzazione (uso commerciale/deposito al piano terra + civile abitazione al piano primo), ampi volumi e soppalco sfruttabile. Opportunità interessante per chi vuole intervenire con lavori mirati per aumentare valore e redditività.

Zona e servizi: ubicato nel territorio di Grammichele, con collegamento a Corso Italia tramite strada comunale; nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del centro urbano. Soluzione adatta a chi cerca vicinanza al centro paese pur avendo spazi di deposito/attività al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (deposito + porzione abitativa)
• Superficie: piano terra deposito 77,6 mq + soppalco 29,4 mq; piano primo 48,2 mq + porzione in corso 29,4 mq (superfici lorde come da perizia)
• Piano: terra e primo (con soppalco)
• Località: Grammichele (Corso Italia / 1^ traversa)
• Stato: da ristrutturare / porzione in corso di costruzione; procedura di sanatoria in corso
• Pertinenze: soppalco, terrazza/balconi fronte Corso Italia
• Classe energetica: non disponibile (non presente in perizia)

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