Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce, 2 - 4, 95042 Grammichele Ct, Italia Grammichele, Catania - LOTTO 9

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazza all'asta a grammichele

All'asta: opportunità per investitori e privati in centro storico. Lotto 9 propone un fabbricato residenziale disposto su tre livelli con terrazza, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Grammichele.

L'immobile (cat. A/5, classe 3) è composto da piano terra e primo piano di circa 36 mq ciascuno e da un piano secondo di circa 26 mq con annessa terrazza di 10 mq. Gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli e permettono la ricomposizione di una soluzione abitativa completa; la consistenza catastale riportata è di 1,5 vani. Accesso da via Benedetto Croce (civici 2-4). Nessun ascensore.

Lo stato è da ristrutturare: l'immobile risulta disabitato da diversi anni e il CTU segnala un degrado manutentivo sensibile, ma l'unità è urbanisticamente legittimata (antecedente al 1936). Punti di forza: posizione centrale e angolare, terrazza esclusiva, potenziale di valorizzazione mediante lavori di recupero, metrature semplici e facilmente riorganizzabili.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Grammichele, a breve distanza da servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. Zona caratteristica, comoda per spostamenti a piedi e ben collegata alla viabilità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su tre livelli (appartamento/casa da ristrutturare)
• Superficie: piano terra 36 mq; piano primo 36 mq; piano secondo 26 mq + terrazza 10 mq (tot. utili 98 mq circa)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: Grammichele, via Benedetto Croce 2-4 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / disabitato da anni
• Pertinenze: terrazza 10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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