Terreno All'asta In 95042 Grammichele Ct, Italia Grammichele, Catania - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo e alberato all'asta a grammichele (c.da giandritto)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appezzamento agricolo vicino al centro di Grammichele. Terreno pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per coltivazioni, investimento agricolo o ampliamento di aziende agricole della zona.

Si tratta di un terreno agricolo (appezzamento) di 631 mq catastali, identificato al foglio 23 particella 975 (c.da Giandritto). Qualità: seminativo arborato, classe 3. Il lotto è privo di costruzioni, incolto e attualmente non manutenuto, con accesso dalla via M. Troisi (traversa di via A. Moro). Secondo il PRG vigente ricade in zona "Zona Bianca" (Zb13), con le conseguenti limitazioni di destinazione d'uso e di edificabilità previste dal regolamento urbanistico comunale.

Punti di forza: posizione rurale ma non isolata, superficie regolare e facilmente lavorabile, ideale per colture olivicole/arboree o come lotto agricolo a servizio di attività vicine. La natura seminativa arborata offre già un valore agricolo intrinseco; la destinazione urbanistica (Zona Bianca) assicura una situazione normativa chiara, utile in sede di valutazione tecnica e amministrativa.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato in c.da Giandritto, nelle vicinanze della viabilità locale che collega agevolmente al centro urbano di Grammichele. Nei dintorni si trovano aziende agricole, strade comunali e servizi rurali tipici della zona; per servizi primari e accessi urbani si raggiunge rapidamente il centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento seminativo arborato)
• Superficie: 631 mq
• Piano: terreno, superficie campagna
• Località: Grammichele (c.da Giandritto) — foglio 23, particella 975
• Stato: appezzamento incolto, senza costruzioni
• Pertinenze: nessuna struttura presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: Zona Bianca (Zb13) — limitazioni edificatorie previste dal PRG
• Valore indicativo (CTU): € 15/mq — valore stimato € 9.465

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