Magazzino All'asta In Contrada Piano Cugni Grammichele (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione mista con laboratorio all'asta a grammichele

All'asta: porzione immobiliare al piano terra ideale per chi cerca un immobile versatile con laboratorio e zona abitativa in centro periferico. Opportunità per investimento o attività di piccola produzione con ingresso diretto su Corso Italia.

L'immobile è una porzione mista (abitativa + laboratorio) con superficie lorda complessiva di 88 mq. Si compone di un locale ad uso abitativo (circa 50 mq lordi; calpestabili ~38,4 mq, con cucinino e bagno) e di un laboratorio/deposito con ingresso indipendente su Corso Italia (circa 38 mq lordi; calpestabili ~31,2 mq). L’accesso è al piano terra di una palazzina di due piani; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è buono e la costruzione è antecedente al 1967.

Punti di forza: doppio ingresso (accesso pedonale comune e ingresso diretto al deposito), possibile utilizzo misto abitativo/commerciale, ubicazione su Corso Italia con visibilità e fronte strada per il laboratorio. Criticità e trasparenza: l’unità comunica con un opificio retrostante non incluso nel lotto; la proprietà risulta gravata da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto (consultare la documentazione per dettagli e per la valutazione economica dell’acquisto).

Contesto e servizi: ubicato a Grammichele, in C/da Piano Cugni (Corso Italia n.14), zona di nuova espansione (PRG: zona Btr). La posizione offre facilità di accesso alla viabilità locale e vicinanza ai servizi di quartiere; contesto misto residenziale e produttivo con attività locali e collegamenti alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione mista (locale ad uso abitativo + laboratorio/deposito)
• Superficie: 88 mq lordi (circa 38 mq deposito, 50 mq locale abitativo); calpestabili indicativi: deposito 31,2 mq, abitazione 38,4 mq
• Piano: piano terra (palazzina su 2 piani) — senza ascensore
• Località: Grammichele, C/da Piano Cugni (Corso Italia n. 14)
• Stato: buono stato di conservazione; edificato ante 1967
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna registrata; ingresso indipendente per il deposito; comunicazione con opificio escluso dal lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Grammichele.