Appartamento All'asta In Via F Cordova 184 - 95042 Grammichele (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con negozio e terreni all'asta a grammichele

Questo lotto unico in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e famiglie interessate a un insieme di immobili nel cuore storico di Grammichele (CT) con terreni agricoli nelle vicinanze di Caltagirone. Si tratta di un acquisto tramite asta giudiziaria che unisce spazi commerciali, abitativi e terreni agricoli in un'unica trattativa.

Il complesso comprende un locale commerciale al piano terra di 41,60 mq (volte tradizionali, ottima finitura recente, impianto elettrico a norma e climatizzazione), un appartamento su più livelli di 125,70 mq (piano T-1-2, parte da ristrutturare, tetti a volta, diversi vani ampî) e due appartamenti residenziali da circa 100,50 mq lordi ciascuno (primo e secondo piano, entrambi con balconi/ballatoi, uno abitato da terzi, l'altro attualmente occupato dal debitore). Completano il lotto due terreni agricoli (6.000 mq e 4.800 mq), un fabbricato rurale rudere di circa 80 mq e un vigneto censito ma allo stato attuale non impiantato. Gli immobili presentano stati di conservazione misti: unità in buono stato (app. piano 1), altre con necessità di interventi (impianti non a norma, umidità, finiture da recuperare).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Grammichele con buona visibilità e accessibilità, locale commerciale già ristrutturato ideale per attività o conversione, appartamento abitabile con riscaldamento a metano e finiture curate, ampie superfici terriere che offrono potenziale agricolo o investimento. Criticità da considerare: alcuni ambienti richiedono opere di manutenzione e aggiornamento degli impianti; il vigneto è allo stato non impiantato e il fabbricato rurale è in rudere (possibile ricostruzione secondo normativa).

Contesto e servizi: linsieme è situato a Grammichele (CT), in una zona prossima al centro storico con buona viabilità e servizi locali; i terreni ricadono nel territorio di Caltagirone (CT), facilmente raggiungibili e posti in area agricola circostante. Ideale per chi cerca un investimento diversificato in asta giudiziaria, con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazioni o gestione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da locale commerciale + 3 appartamenti + terreni agricoli + fabbricato rurale + vigneto censito
• Superficie: locale commerciale 41,60 mq; appartamento 1 (multi-piano) 125,70 mq; appartamenti 2 e 3: 100,50 mq lordi ciascuno; Terreno 1: 6.000 mq; Terreno 2: 4.800 mq; Fabbricato rurale: 80 mq; Vigneto censito: 4.800 mq (valore stimato attuale 0)
• Piano: locale piano terra; appartamenti p.1 e p.2; unità multi-piano T-1-2
• Località: Grammichele (CT); terreni nel territorio di Caltagirone (CT)
• Stato: misto — da ottimo a da ristrutturare; presenza di impianti non a norma in alcune unità
• Pertinenze: terreni agricoli (aree e coltivabili), fabbricato rurale (rudere)
• Classe energetica: immobile 1 (locale) Classe E; immobile 2 Classe G; immobile 3 Classe D; immobile 4 Classe C

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria, la documentazione disponibile e per organizzare sopralluoghi.