Appartamento All'asta In Via Solferino N 71 - 95042 Grammichele (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con balconi all'asta a grammichele

Una rara opportunità in centro storico: immobile all'asta ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Grammichele. Soluzione su più livelli con balconi, potenziale per ricavare un’abitazione confortevole o un investimento da ristrutturare.

L’immobile è una casa per civile abitazione sviluppata su piano terra, primo e secondo (superficie calpestabile 85,48 mq; superficie commerciale 173,19 mq). Al piano terra si trovano quattro vani (tra cui una camera e un bagno), al primo il soggiorno e la cucina; il secondo livello ospita un ripostiglio, un bagno e un sottotetto non abitabile. Balconi per complessivi 18,45 mq completano la proprietà.

Condizioni attuali: pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti intonacate, infissi esterni in alluminio; soffitti con volte a crociera al piano terra e solai in latero-cemento ai piani superiori; porzione di copertura a falda con struttura in legno. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e richiede interventi di ammodernamento. È stata riscontrata una modifica di prospetto (trasformazione di ingressi in finestre e apertura di nuova finestra): verranno necessari gli adempimenti comunali per la regolarizzazione.

Punti di forza: ubicazione in zona A (centro storico) di Grammichele, facile accesso ai servizi cittadini e alle attività commerciali; dimensione commerciale interessante per chi valuta un progetto di ristrutturazione con possibile aumento di valore; ampi balconi e distribuzione su tre livelli che consentono soluzioni abitative flessibili. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di personalizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Solferino, nel cuore del centro storico di Grammichele, a breve distanza da negozi, uffici comunali e collegamenti locali. Zona tipicamente residenziale con forte appeal per chi desidera vivere in un tessuto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione su tre livelli
• Superficie: calpestabile 85,48 mq — superficie commerciale 173,19 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (con sottotetto non abitabile)
• Località: Grammichele (via Solferino n. 71)
• Stato: abitabile con lavori di ammodernamento; occupato dall’esecutato; modifica di prospetto da regolarizzare
• Pertinenze: balconi totali 18,45 mq; ripostiglio; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: APE redatto (vedi perizia allegata)

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