Attivita Commerciale All'asta In Gravina Di Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito spazioso con accesso carrabile all'asta a Gravina di Catania

Ampio deposito con accesso diretto carrabile proposto all'asta: un'opportunità ideale per operatori e privati che cercano spazio, altezza e comodità di carico/scarico nel centro periferico di Gravina di Catania. L'immobile è venduto all'asta in un unico lotto, pronto per usi logistici, magazzino o rimessa.

Si tratta di due locali deposito comunicanti al piano seminterrato (S1) per una superficie commerciale complessiva di 400 mq (sup. nette: sub. 46 = 310 mq; sub. 53 = 53 mq). Altezza interna utile 4,40 m, accesso carrabile dal civico 9 di Via Cavalieri di Vittorio Veneto e accesso pedonale dal civico 11. L'immobile è dotato di servizi igienici interni e si affaccia su piazzale condominiale; non è occupato né locato.

Lo stato conservativo è complessivamente buono; tuttavia il sub. 53 presenta evidenti fenomeni di degrado dovuti a infiltrazioni e risalita capillare e sono presenti alcuni divisori in cartongesso e vani porta realizzati successivamente (ripristino stimato in circa €3.000). L'immobile è edificato alla fine degli anni '80, con agibilità rilasciata nel 1990 e struttura in cemento armato. In Catasto è censito come categoria C/2 (deposito).

Punti di forza: ampia superficie commerciale (400 mq) con doppi accessi e altezza utile significativa (4,40 m) che facilitano carico/scarico e eventuali sistemi di stoccaggio; accesso carrabile diretto su piazzale condominiale; posizione prossima al centro e agli snodi autostradali; immobile libero da occupanti, pronto per essere valorizzato dopo interventi contenuti. Si segnala la presenza in atti di formalità ipotecarie e pignoramento che, secondo la perizia, saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento.

La zona: Via Cavalieri di Vittorio Veneto è una traversa di Via Vittorio Emanuele, a breve distanza dal centro di Gravina di Catania. Area mista residenziale e commerciale, ben servita da vie di comunicazione e prossima agli svincoli autostradali, comoda per chi opera con mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: sup. commerciale 400 mq (netta sub. 46 = 310 mq; sub. 53 = 53 mq)
• Piano: seminterrato S1 (con affaccio su piazzale condominiale)
• Località: Gravina di Catania, Via Cavalieri di Vittorio Veneto n.9 (accesso pedonale n.11)
• Stato: buono generale; porzione sub. 53 con infiltrazioni e necessità di ripristino (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: accesso carrabile e pedonale, piazzale condominiale, servizi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Gravina di Catania e per accompagnarti nelle fasi di partecipazione.