Appartamento All'asta In Via Giacomo Puccini, 6, 95030 Gravina Di Catania Ct, Italia Gravina Di Catania, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Gravina di Catania

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pratica e ben distribuita in una zona servita di Gravina di Catania. Ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a un prezzo competitivo, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Appartamento di circa 73 mq utili (superficie commerciale ~82,46 mq) composto da 4,5 vani più accessori, posto al sesto piano di una palazzina servita da ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso, zona giorno, cucinotto con veranda adiacente, due camere principali (tra cui una camera aggiuntiva non riportata in planimetria), bagno e ripostiglio: ambienti razionali e luminosi, con buona potenzialità di personalizzazione. Lo stato conservativo è discreto; sono presenti ammaloramenti e infiltrazioni ai muretti esterni (costi stimati circa €1.500) e la seconda camera necessita di regolarizzazione urbanistica tramite C.I.L.A. (costo ipotizzato circa €2.700).

Si tratta di un immobile all'asta con diritto di piena proprietà (sub. 23, cat. A/3) situato in un complesso con accesso carrabile e pedonale da Via Puccini n. 6. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice; la liberazione, se necessaria, sarà gestita dal custode giudiziario secondo le modalità previste dalla procedura. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: si raccomanda di consultare la perizia per ogni dettaglio e onere eventuale.

Contesto funzionale e ben servito: la palazzina ricade in zona “B” del PRG, parallela a via San Paolo, con nelle immediate vicinanze centri commerciali, palestre, scuole, banche e varie attività commerciali. Buona connettività con il tessuto urbano e facile accesso ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà 100%)
• Superficie: utile circa 73 mq — superficie commerciale circa 82,46 mq
• Piano: sesto fuori terra, con ascensore
• Località: Via Puccini n. 6, Gravina di Catania (CT)
• Stato: discreto; piccoli interventi esterni e regolarizzazione C.I.L.A. necessari
• Pertinenze: veranda adiacente lato cucina; accessi comuni (androne, scala, ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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