Appartamento All'asta In Via Vincenzo Muccioli, 11/15 17, 95030 Gravina Di Catania Ct, Italia Gravina Di Catania, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esterna all'asta a gravina di catania

Questa opportunità all'asta propone un immobile dal grande potenziale in una zona residenziale di Gravina di Catania: due unità distinte, ideali per chi cerca un investimento da valorizzare o una soluzione abitativa con spazio esterno. Acquistare all'asta significa entrare in possesso di un bene con margine di intervento e convenienza economica.

Lotto unico composto da un'unità abitativa al piano terra rialzato e un'unità al piano primo cantinato (originariamente destinata a deposito). La perizia segnala la presenza di cucina e più vani al piano rialzato e locali al piano cantinato; le due porzioni risultano costituite come unità autonome (attribuzione di corte esterna e accessi indipendenti), con alcune difformità urbanistiche e opere realizzate senza tutte le autorizzazioni. Sono presenti balcone lato sud e una caldaia esterna, oltre a condizionatori nella zona giorno e in più vani. Gli impianti risultano privi di dichiarazioni di conformità (costi stimati di adeguamento: circa €1.000 per il piano terra e €500 per il piano cantinato); i costi per regolarizzazioni urbanistiche sono stati valutati approssimativamente in €2.000 per il piano terra e €1.500 per il piano cantinato.

Punti di forza: spazio esterno privato (corte), doppia unità con possibilità di utilizzo combinato o separato, posizione residenziale comoda ai servizi e potenziale per interventi di ristrutturazione mirati. Criticità da considerare: presenza di difformità da regolarizzare e impianti da adeguare (spese indicate in perizia).

Il contesto è quello di Gravina di Catania, in Via Vincenzo Muccioli (nn. 11, 15 e 17), area servita e ben collegata a Catania. Il lotto è disponibile all'asta con prezzo base pari a €190.000 e offerta minima pari a €142.500 (rilancio minimo €3.500; cauzione 10% del prezzo offerto). Disponibilità: occupato il piano terra rialzato, libero il piano primo cantinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa + locale deposito (Lotto unico composto da piano terra rialzato e primo cantinato)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra rialzato (abitazione) + piano primo cantinato (deposito)
• Località: Gravina di Catania (CT), Via Vincenzo Muccioli n.11 / n.15 / n.17
• Stato: presenti difformità urbanistiche e impianti privi di conformità; piano terra occupato
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, balcone lato sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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