Negozio All'asta In Via Vitaliano Brancati 20 - 95030 Gravina Di Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bottega con area esterna esclusiva all'asta a Gravina di Catania

Scopri un'opportunità unica per avviare la tua attività o espandere quella esistente: una spaziosa bottega all'asta a Gravina di Catania, pronta ad accogliere il tuo progetto.

Questa versatile bottega, classificata come C/1, si sviluppa interamente al piano terra e offre un ampio vano open space, ideale per diverse configurazioni commerciali. Completano la proprietà due servizi igienici, garantendo la piena funzionalità dell'ambiente per ogni esigenza.

Un vero plus è la piccola area di pertinenza esclusiva e lo spazio scoperto antistante, direttamente prospiciente la vivace Via Vitaliano Brancati, perfetto per accogliere clienti o esporre la propria attività. Questi spazi esterni, arricchiti da aiuole, aumentano notevolmente la visibilità e l'attrattiva dell'immobile all'asta.

Lo stato conservativo dell'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie, relative principalmente alla distribuzione interna e a modifiche sui prospetti. Tuttavia, i costi per la regolarizzazione, stimati in circa € 2.516,00, sono già stati detratti dalla valutazione per agevolare l'acquirente, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.

Situato in una zona strategica di Gravina di Catania, l'immobile gode di un'ottima posizione sulla Via Vitaliano Brancati, garantendo un facile accesso e buona visibilità. L'area è ben servita e inserita in un contesto residenziale dinamico, ideale per qualsiasi attività commerciale che cerchi un bacino d'utenza consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Bottega (Cat. C/1)
• Superficie: Non specificata, configurata come ampio vano commerciale
• Piano: Terra
• Località: Gravina di Catania (Via Vitaliano Brancati n°20)
• Stato: Buono con difformità sanabili (costi sanatoria a carico acquirente, già detratti dalla valutazione)
• Pertinenze: Due servizi igienici, piccola area di pertinenza esclusiva, spazio scoperto antistante
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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