Terreno All'asta In C/da Giurfo - 95040 Licodia Eubea (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo produttivo con invaso e vigneti all'asta a Licodia Eubea

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica per chi cerca terreni agricoli già funzionanti: ettari coltivati, impianto di irrigazione e un invaso artificiale pronto all'uso. Ideale per investimento agricolo o ampliamento azienda in una zona vocata a vigneti e frutteti.

Fondo agricolo di complessivi Ha. 4,67,40 (circa 46.740 m²) composto da porzioni coltivate a vigneto (due appezzamenti, uno di circa 0,42 ha e uno di circa 2,20 ha) e un pescheto giovane di circa 1,55 ha. Presente un invaso artificiale impermeabilizzato (superficie lago ~2.881 m², capacità stimata mc.13.413, dimensioni circa 67x43 m, profondità utilizzabile 7 m) con sistema di sfioro e recinzione; l’invaso è dotato di documentazione autorizzativa e di relazione di regolare esecuzione. Le coltivazioni sono irrigate tramite condotta collegata a pozzo autorizzato, con impianti a gocciolatoore e tendoni protettivi sui vigneti.

Punti di forza: infrastrutture idriche consolidate (invaso impermeabilizzato e pozzo autorizzato), vigneti produttivi con tendone (età stimata 8 e 12 anni), nuovo pescheto irriguo; facile accesso tramite stradelle interpoderali; destinazione d’uso agricola (zona E) e utenze idriche regolarizzate. Nota di trasparenza: il lotto è gravato da contratto di locazione registrato e risulta soggetto a procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Licodia Eubea).

Contesto e servizi: ubicato in contrada “Giurfo” (Licodia Eubea), area con vocazione agricola e vicinanza a reti viarie provinciali; servito da accessi interpoderali e a breve distanza da centri agricoli limitrofi, utile per gestione logistica e commercializzazione dei prodotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (fondo rustico) all'asta
• Superficie: Ha. 4,67,40 (circa 46.740 m²)
• Piano: terreno – accesso da stradelle interpoderali (no ascensore)
• Località: contrada Giurfo, Licodia Eubea (CT) — asta giudiziaria a Licodia Eubea
• Stato: coltivato (vigneti e pescheto), impianti irrigui funzionanti, invaso regolarmente autorizzato
• Pertinenze: invaso artificiale impermeabilizzato, rete di irrigazione con condotta da pozzo autorizzato, recinzione e cancelletto
• Classe energetica: non soggetto (terreno agricolo)
• Note: lotto gravato da contratto di locazione registrato; valore perizia CTU indicativo: €111.000

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