Capannone All'asta In Contrada Fontanazza, Km 40550 - Adrano (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale ampio con corte comune all'asta a adrano

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale proposto all'asta in contrada Fontanazza, Adrano. Immobile all'asta con potenziale uso logistico o deposito, offerto nello stato di fatto descritto in perizia.

Si tratta di un capannone ad una elevazione fuori terra, realizzato con concessione edilizia n.113 del 09.11.1999 per una superficie autorizzata di 420 m²; dalla verifica in sito risulta però che la copertura si estende oltre la superficie autorizzata fino al confine sud del lotto. L'unità confina con area di corte comune (sub 4) a nord ed est, con una stradella di accesso a sud e con p.lla 642 a ovest. La planimetria catastale è stata presentata il 18/07/2017 e risulta conforme al rilievo attuale.

Stato conservativo e vincoli: l'immobile è stato realizzato ma presenta difformità rispetto al progetto assentito; non risulta rilasciata agibilità e non è stato reperito il fascicolo del progetto strutturale presso l'Ufficio del Genio Civile. In precedenza era presente un contratto di locazione, risolto consensualmente. L'acquirente dovrà occuparsi a proprie spese dell'eventuale rimozione/smaltimento di rifiuti presenti all'interno.

Punti di forza: spazio interno ampio e libero da compartimentazioni, accesso diretto da stradella e presenza di aree di corte comuni utili per manovre e carico/scarico. All'asta rappresenta una possibilità interessante per chi cerca un immobile produttivo da adattare o per realizzare un investimento a prezzo competitivo, valutando le necessarie regolarizzazioni urbanistiche e tecniche.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Fontanazza, zona produttiva/extraurbana di Adrano, con comode connessioni stradali verso le vie provinciali. Ideale per attività di deposito, artigianato o magazzino che necessitano di spazi aperti e accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (pieno diritto di proprietà)
• Superficie: autorizzata 420 m² (la copertura reale supera la superficie autorizzata ed arriva fino al confine sud del lotto)
• Piano: piano terra, elevazione unica (senza ascensore)
• Località: Adrano (c.da Fontanazza, KM 40.550)
• Stato: costruito con difformità rispetto al progetto assentito; agibilità non rilasciata; planimetria catastale depositata 18/07/2017; assenza fascicolo progetto strutturale presso Genio Civile
• Pertinenze: area di corte comune (sub 4), accesso da stradella (parte p.lla 168)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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