Terreno All'asta In Contrada Albanelli - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 vigneto ripiantato con impianto all'asta a granieri (caltagirone)

All'asta: opportunità su un vigneto ripiantato in zona Granieri, nel territorio di Caltagirone. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con buon potenziale produttivo e suolo di qualità.

Il lotto è un vigneto attualmente reimpiantato su una superficie complessiva di Ha 1,29,20 (equivalente a 5,79 tumuli locali). L'impianto è stato rinnovato con 950 ceppi posti a dimora al sesto di m. 2,80 x 3,10; la cultivar impiantata è la “Italia” per uva da tavola. Non sono presenti fabbricati; il suolo è descritto come fresco, profondo e di buona struttura e tessitura, adatto alle colture legnose.

Punti di forza: nuovo impianto e buona qualità pedologica, posizione agricola consolidata e accessibilità. Criticità da conoscere: l'irrigazione è presente ma la fornitura idrica proviene da un pozzo ubicato nel lotto 2; l'impianto irriguo attraversa i confini e la fornitura è favorita da terzi, quindi i diritti sul bene idrico non sono trasferibili con la vendita. In assenza di fornitura idrica l'impianto non può esprimere produzione e potrebbe richiedere estirpazione.

Contesto e accessibilità: il vigneto si trova nella località Granieri (Caltagirone), raggiungibile lungo la strada Caltagirone–Grammichele e collegata alle vie rurali locali. Zona agricola con presenza di aziende e servizi legati alla filiera, utile per chi valuta un investimento agricolo o produttivo in asta giudiziaria a Caltagirone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vigneto / terreno agricolo all'asta
• Superficie: Ha 1,29,20 (5,79 tumuli)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: granieri, comune di caltagirone (CT)
• Stato: reimpiantato recentemente; impianto non in produzione (irrigazione dipendente da lotto 2)
• Pertinenze: impianto di irrigazione esistente (fornitura idrica da pozzo di terzi; diritti idrici non cedibili)
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione aggiornata CTU: € 11.580 (valore tecnico aggiornato in perizia)

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