Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 168, 95040 Licodia Eubea Ct, Italia Licodia Eubea, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile commerciale-residenziale con potenziale all'asta a licodia eubea

All'asta: opportunità per investitori o chi cerca una casa con negozio nel cuore di Licodia Eubea. Immobile unico composto da un locale commerciale al piano terra e unità residenziale sui piani superiori, ideale per chi desidera avviare un'attività e vivere sul posto o per chi cerca un investimento da valorizzare.

L'immobile si compone di un vano commerciale con ingresso su Corso Umberto n.168 e di un appartamento disposto su più livelli con accesso anche dalla laterale Salita Galilei. Superficie commerciale stimata di circa 250 m² totali (circa 50 m² al piano terra e 200 m² ai piani superiori). La distribuzione interna offre ampi vani e soluzioni distributive flessibili, facilmente riconfigurabili secondo esigenze commerciali o abitative.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico: pavimenti tradizionali, infissi in buone condizioni in alcuni ambienti, presenza di impianti elettrico e idraulico datati. I punti di forza sono la posizione su strada principale, l'accesso diretto al negozio e la volumetria dell'appartamento che consentono diverse possibilità di rilancio e frazionamento.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Licodia Eubea, su Corso Umberto, a breve distanza da servizi, negozi di prima necessità e collegamenti locali. Zona con passaggio pedonale e veicolare, adatta sia all'attività commerciale che all'uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale + residenziale (negozio al piano terra e appartamento ai piani superiori)
• Superficie: circa 250 m² complessivi (50 m² piano terra + 200 m² piani superiori)
• Piano: piano terra (negozio); piani superiori (appartamento su più livelli)
• Località: Licodia Eubea (Corso Umberto / Salita Galilei)
• Stato: discreto/da ristrutturare, impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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