Palazzo All'asta In Contrada Sciri, 95040 Licodia Eubea Ct, Italia Licodia Eubea, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo con abitazione e invaso all'asta a Licodia Eubea

Occasione all'asta per chi cerca un immobile all'asta in contesto agricolo: fondo coltivato a vigneto con impianto a tendone, invaso per irrigazione e una piccola abitazione. Ideale per chi vuole investire in attività agricola o per un recupero rurale con potenziale di sviluppo.

Il lotto comprende terreno agricolo di ca. 22.294 m² (ha 2,22,94) in Contrada Sciri Sottano, coltivato a vigneto con sistema di irrigazione e impianto tipo tendone. Presente un invaso/vasca per raccolta acqua e il diritto di attingere acqua da pozzo in comproprietà; il fondo è costituito catastalmente nei fogli e particelle indicate in perizia (foglio 85 part. 1251, 1252, 1253). Sul lotto sorge un fabbricato con superficie lorda complessiva di 142 mq, di cui circa 48 mq censiti come abitazione (N.C.E.U. fg.85 part.1202 sub.3) e la restante parte utilizzata come magazzino/garage (sub.4).

Punti di forza: l'impianto a tendone e la presenza dell'invaso rendono la proprietà pronta per attività vitivinicola con limitati interventi iniziali; il fabbricato è stato autorizzato con concessione edilizia n.4 del 17/01/1987, e sono presenti servitù di passaggio dalle strade di accesso comuni, utili per movimentazione mezzi agricoli. Prezzo base contenuto (€15.227) e rilancio minimo previsto €500: un'opportunità per acquisire terreno e casa all'asta a condizioni vantaggiose.

Criticità e adempimenti: l'invaso necessita di regolarizzazione mediante pratica edilizia con sanzione ai sensi dell'art.37 DPR 380/2001 e di verifica al Genio Civile con relazione e indagini geologiche sulle sponde; si raccomanda la visione integrale della perizia tecnica e degli atti prima di presentare offerta.

Posizione e servizi: il lotto si trova nel territorio rurale del Comune di Licodia Eubea (Contrada Sciri Sottano), in un contesto agricolo tipico con accesso tramite viabilità locale. Per questo immobile all'asta è consigliabile la visita diretta per valutare l'accessibilità, lo stato dell'impianto d'irrigazione e gli interventi necessari per l'abitabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con vigneto e fabbricato rurale (alloggio + magazzino)
• Superficie: ca. 22.294 m² (ha 2,22,94)
• Piano: non specificato in perizia (fabbricato con alloggio di circa 48 mq e magazzino)
• Località: Licodia Eubea (Contrada Sciri Sottano) — foglio 85, part. 1251/1252/1253/1202
• Stato: coltivato a vigneto; fabbricato con concessione edilizia del 17/01/1987; invaso da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino/garage, diritto di attingere acqua da pozzo in comproprietà, servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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