Appartamento All'asta In Cda Lago Maletto (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione economica piano terra con potenziale ristrutturazione all'asta a Maletto

Questa casa all'asta a Maletto è un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto contenuto nel prezzo e con margine di valorizzazione. Situata al piano terra, offre spazi funzionali da riadattare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico di 4 vani per una superficie totale di 86 mq, posta al piano terra di un edificio su due elevazioni. Accesso da SS 284 km 9 (contrada Lago). La consistenza catastale è Foglio 15, Particella 456, Sub. 9, Cat. A/3 Classe 4. In perizia è segnalata una difformità planimetrica: l'ambiente indicato come cucina è stato adibito a ripostiglio; l'intero piano terra è stato realizzato originariamente con destinazione d'uso come magazzino per deposito attrezzi agricoli. L'immobile risulta attualmente occupato (operazioni di custodia in corso).

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia o per una ristrutturazione mirata, posizione fronte strada di collegamento (SS 284) e prezzo base d'asta competitivo (prezzo base € 13.219; offerta minima ammissibile € 9.915). Nota importante: il terreno è in zona "C" del Parco dell'Etna e la perizia segnala la presenza di istanze di condono per parti non pignorate. È possibile, se applicabile, valutare interventi di sanatoria secondo le normative vigenti, ma la verifica della fattibilità resta a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in contrada Lago, comune di Maletto (CT), in area servita dalla SS 284 che garantisce collegamenti rapidi con le località limitrofe. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e contatto con l'ambiente rurale del Parco dell'Etna, mantenendo comunque accesso a servizi comuni nelle vicinanze del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (appartamento/casa all'asta)
• Superficie: 86 mq (4 vani)
• Piano: piano terra (edificio su due elevazioni)
• Località: Maletto (CT), contrada Lago, accesso SS 284 km 9
• Stato: occupato; realizzato originariamente come magazzino; difformità planimetrica (cucina trasformata in ripostiglio); necessità di verifica urbanistica/edilizia da parte dell'acquirente
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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