Negozio All'asta In Via Dusmet N171 - 95100 Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bottega con cantina e soppalco all'asta a catania

Opportunità commerciale nel centro di Catania: bottega al piano terra offerta all'asta, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile da destinare ad attività o investimento. Posizione identificata in Via Dusmet n.171, con accesso diretto dalla strada.

Si tratta di una bottega di 131,12 m² (superficie peritale) composta al piano terra da un grande vano, disimpegno e servizio igienico; è presente un soprastante soppalco con ripostiglio e un piano cantinato collegato internamente tramite scala in pietra lavica (privo di aerazione naturale). La consistenza catastale è indicata in 89 m², categoria C/1, classe 5 (rendita catastale € 2.707,32). L’immobile è stato realizzato antecedentemente al 1941; il soppalco è stato regolarizzato con autorizzazione comunale.

Punti di forza: spazio unico e modulabile al piano terra, presenza di cantina come pertinenza utile per deposito, soppalco regolarizzato che amplia la superficie utilizzabile e scala in pietra lavica che conferisce carattere. La destinazione commerciale (C/1) rende l’immobile idoneo per diverse attività; è proposto come immobile all'asta, opportunità interessante per operatori e investitori.

Contesto e servizi: l’immobile affaccia su Via C. Dusmet e confina inoltre con Via Maresca; la posizione è inserita in un tessuto urbano consolidato di Catania, con servizi commerciali e collegamenti a breve distanza. La perizia indica la regolarità urbanistica relativa agli interventi effettuati e la storicità dell’edificio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega commerciale (C/1)
• Superficie: 131,12 m² (superficie perizia) – consistenza catastale 89 m²
• Piano: piano terra con soppalco e piano cantinato (collegato internamente)
• Località: Catania, Via Dusmet n.171
• Stato: immobile realizzato ante 1941; soppalco regolarizzato; cantinato catastato; condizioni interne non dettagliate nella perizia
• Pertinenze: soppalco, ripostiglio, piano cantinato, servizio igienico; scala in pietra lavica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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