Appartamento All'asta In Via Etnea, 136/138, 95016 Nunziata Ct, Italia - Mascali (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con deposito all'asta a nunziata di mascali

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento luminoso con locale deposito venduti all'asta in frazione Nunziata di Mascali. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con terrazzi e ingresso indipendente, con prezzo di base competitivo rispetto al mercato locale.

Lotto composto da appartamento al primo piano e locale al piano terra. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e locale lavanderia/ripostiglio; una camera è dotata di cabina armadio. All'esterno due terrazzini (lato ovest ed est) con annessi locali ripostiglio. Il locale a piano terra, con accesso su cortile interno, è attualmente censito come abitazione popolare ma è utilizzato come deposito.

Spazio e dati tecnici: l'unità principale risulta catastalmente riportata con superfici e vani (subalterno 1: vani catastali 8, superficie totale indicata in perizia 219 mq) mentre il locale deposito (subalterno 2) è indicato con vani catastali 4 e superficie totale 76 mq; l'accesso all'appartamento avviene tramite rampa di scale con ingresso privato. Stato di fatto: difformità rispetto alla planimetria catastale, opere irregolari e ampliamenti non sanati, presenza di infiltrazioni e parti al grezzo; immobile occupato dagli esecutati.

Punti di forza e criticità: ambiente ampio e ben distribuito con due terrazzi, potenziale di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione; presenza di locale deposito e cortile interno come pertinenza. Criticità da considerare: difformità urbanistiche e necessità di sanatoria per alcune opere, segni di infiltrazioni, e stato di occupazione che richiederà specifiche azioni per la liberazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Etnea (nn. 136-138) nella frazione Nunziata di Mascali (CT), in un contesto residenziale consolidato vicino ai servizi di prossimità. Buona viabilità verso i centri limitrofi e collegamenti con la costa e la rete stradale provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale deposito (Lotto unico)
• Superficie: appartamento catastale indicato 219 mq; locale deposito catastale indicato 76 mq
• Piano: primo (appartamento) e piano terra (deposito)
• Località: Nunziata di Mascali (CT), via Etnea nn. 136-138
• Stato: da ristrutturare / difforme alla planimetria, con opere irregolari e infiltrazioni; immobile occupato
• Pertinenze: 2 terrazzini, 2 ripostigli esterni, cortile interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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