Appartamento All'asta In Via Giarre Nunziata, 34-36 95016 Nunziata Ct, Italia - 95016 Mascali (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampi balconi all'asta a mascali

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e balconate soleggiate in una palazzina residenziale di Mascali. Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con la sicurezza della disponibilità immediata e la praticità di una cantina di pertinenza.

L'unità abitativa si sviluppa al primo piano ed è composta da un ampio ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina, tre vani, bagno e vano lavanderia, oltre a tre balconi che ampliano la vivibilità esterna. La superficie utile netta dell'appartamento è di 109,45 m²; i balconi misurano complessivamente 33,76 m². La vendita comprende anche una cantina al piano seminterrato di 6,40 m², collegata tramite il corridoio condominiale.

Lo stato è quello di fatto: l'immobile viene ceduto nello stato attuale e non occupato (nella disponibilità del custode giudiziario). In perizia è segnalata l'apertura non autorizzata di una porta interna verso un piccolo locale tecnico condominiale; è previsto il ripristino allo stato originario con un costo stimato di circa € 2.000. L'abitazione fa parte di un fabbricato realizzato con concessione edilizia (via Giarre Nunziata 34/36).

Punti di forza: ampi ambienti abitabili, tre balconi che migliorano l'esposizione e la fruizione degli spazi, cantina di pertinenza utile come deposito o locale tecnico, e disponibilità immediata dell'immobile. Ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento da riqualificare con interventi mirati.

Contesto: ubicato nel comune di Mascali (CT), in via Giarre Nunziata, in contesto residenziale con accesso pedonale e carrabile alla palazzina. Zona servita da attività locali e collegamenti con i centri vicini; la posizione è comoda per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 109,45 m² netti (appartamento) + balconi 33,76 m²; cantina 6,40 m²
• Piano: primo (cantina al piano seminterrato)
• Località: Mascali (CT), Via Giarre Nunziata n. 34/36
• Stato: venduto nello stato di fatto; non occupato; ripristino obbligatorio di porta interna (costo stimato € 2.000)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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