Attivita Commerciale All'asta In Fondachello Di Valdina, Via Nazionale, 143 - 98040 Valdina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte e tettoie all'asta a valdina

All'asta proponiamo un capannone industriale di grande superficie ideale per investimento o attività produttiva che richieda ampi spazi coperti. L'immobile, oggetto di perizia tecnica, viene venduto tramite asta giudiziaria ed è inserito in contesto produttivo a Valdina (ME).

Si tratta di un complesso industriale composto da un fabbricato a due elevazioni, un capannone a un’unica elevazione con tre campate e tre tettoie esterne; superficie lorda complessiva equivalente circa 10.239,50 mq. L’altezza interna è mediamente pari a circa 5,00 m alla gronda. Strutture portanti in c.a. e acciaio, tamponature in muratura; coperture e finiture tipiche da destinazione produttiva. L’edificio è stato oggetto di interventi e ristrutturazioni (ultimi lavori segnalati nel 2005) ma presenta alcune difformità urbanistiche da regolarizzare: opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con competenze tecniche.

Punti di forza: volumetria e superficie coperta molto ampia, versatilità d’uso per magazzino o produzione, corte pertinenziale e spazi esterni utili a carico/scarico. Criticità da considerare: l’accesso ai fabbricati avviene tramite tracciati carrabili che attraversano particelle di terzi e, in parte, greti di torrente; la perizia segnala limitazioni di accessibilità che vanno verificate in fase di due diligence (servitù e autorizzazioni di passaggio).

Posizione e servizi: ubicato in zona produttiva di Valdina (frazione Fondachello) lungo Via Nazionale, in un'area con altre attività industriali e buoni collegamenti stradali con la SS.11 e la rete provinciale; servizi e infrastrutture tipiche di zona industriale a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (complesso con fabbricato a due elevazioni + capannone a tre campate + tettoie)
• Superficie: superficie lorda equivalente circa 10.239,50 mq
• Piano: piano terra (con corpo annesso a due elevazioni)
• Località: Valdina (ME), frazione Fondachello, via Nazionale n.143
• Stato: utilizzabile ma con difformità urbanistiche da regolarizzare; ristrutturato in parte (2005)
• Pertinenze: corte pertinenziale, aree esterne, tre tettoie, aree di manovra/carico e scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 1 particella 545, categoria D/1, rendita € 10.332,00
• Altezza interna: ca. 5,00 m alla gronda

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