Appartamento All'asta In Via S Quasimodo N16 - 95016 Mascali (CT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Mascali

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione tranquilla. Perfetto per chi vuole un immobile all'asta con potenziale di ampliamento grazie a locali sottotetto già ricavati.

Appartamento posto al piano primo (porzione ovest) di un piccolo edificio a più livelli, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e corridoio di disimpegno. L’immobile gode di balconi sui lati est, sud e ovest che garantiscono buona luminosità e ricambio d’aria durante tutto il giorno. Una scala interna in legno dal soggiorno conduce al locale sottotetto dove sono stati ricavati, in modo non autorizzato, un ulteriore soggiorno, una camera, un bagno e un terrazzino a livello.

Punti di forza: doppia esposizione con tre balconi, zona giorno separata dalla zona notte e possibilità di valorizzare il sottotetto con interventi di regolarizzazione e ristrutturazione. Si segnala la presenza di opere non autorizzate nel sottotetto: elemento da valutare con attenzione dal punto di vista tecnico e urbanistico ma che può rappresentare un potenziale valore aggiunto se sanato correttamente.

Contesto: l’immobile è ubicato in via S. Quasimodo n.16, nel comune di Mascali, in un contesto residenziale di piccolo fabbricato. La posizione offre accesso a servizi locali e collegamenti del territorio; la soluzione è ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un investimento a seguito di una asta giudiziaria a Mascali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (porzione ovest)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano (accesso interno a sottotetto)
• Località: Mascali, via S. Quasimodo n. 16
• Stato: da ristrutturare/da verificare; locali sottotetto ricavati abusivamente
• Pertinenze: balconi esposizione Est-Sud-Ovest; locale sottotetto con soggiorno, camera, bagno e terrazzino a livello (realizzati abusivamente)
• Classe energetica: non riportata in perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Mascali, fg. 26, p.lla 344, sub. 3; categoria A/2, classe 6, consistenza 5 vani, rendita € 387,34

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