Appartamento All'asta In Via San Giuseppe 82 - 95016 Mascali (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza e garage all'asta a Mascali

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: appartamento al secondo piano con ampia terrazza esclusiva e autorimessa, ideale per chi desidera trasformare un’unità residenziale in una casa con grande outdoor privato.

Appartamento composto da tre vani e accessori (consistenza catastale 4,5 vani), sito al piano secondo senza indicazione di ascensore. L’unità è completata da una porzione di lastrico solare/terrazza in proprietà esclusiva di circa 82 mq (piano terzo) e da un garage a piano cantinato di circa 13 mq. L’edificio è stato realizzato con concessione edilizia negli anni ’80 e dichiarato abitabile nel 1985.

Punti di forza: la terrazza di ampia metratura offre molteplici possibilità di utilizzo (relax, orto urbano, area pranzo all’aperto) mentre il garage coperto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Si segnala la presenza di una veranda su balcone realizzata senza autorizzazione comunale: il CTU stima una spesa di circa €1.500 per la regolarizzazione tramite condono. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dal debitore.

Situato a Mascali (CT) in Via San Giuseppe n. 82, l’immobile è disponibile per visione su appuntamento tramite il custode (consultare la perizia e il delegato per le modalità). Per informazioni tecniche complete e per verificare la documentazione urbanistica si rimanda alla perizia a disposizione sui siti ufficiali della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani; terrazza esclusiva ca. 82 mq; garage ca. 13 mq
• Piano: secondo (terrazza su piano terzo)
• Località: Via San Giuseppe n. 82, Mascali (CT)
• Stato: occupato dal debitore; fabbricato dichiarato abitabile (26/03/1985); veranda non autorizzata (condono stimato €1.500)
• Pertinenze: lastrico solare/terrazza di proprietà esclusiva (~82 mq), garage mq 13 (C/6)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 28.792,97 — offerta minima € 21.594,72 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto

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