Magazzino All'asta In Via San Giuseppe N193 (ex Via Crispi N9) - 95016 Mascali (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con deposito all'asta a mascali

All'asta proponiamo un immobile ideale per uso commerciale o deposito, situato in posizione comoda nel centro periferico di Mascali. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie e spazi già predisposti.

Locale al piano terra, superficie complessiva circa 160 m² risultanti dall'attuale stato di fatto: porzione principale di ca. 100 m², retrostante deposito di ca. 55 m² e locale bagno con antibagno di circa 5 m². L'immobile è classificato catastalmente come magazzino (categoria C/2 — foglio 26, particella 172, sub 1; rendita € 422,98) e dispone di impianti elettrici e idrici sottotraccia; l'asset è da intendersi nello stato di fatto descritto in perizia.

Lo stabile risale al 1967 e, a seguito di frazionamenti, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale originaria; è in corso una pratica catastale di variazione per frazionamento e cambio di destinazione d’uso (prot. 17862 del 21.12.2012) che riguarda la destinazione da magazzino a locale commerciale. Si segnala che la disponibilità dell'immobile è attualmente in capo al debitore.

Punti di forza: spazi ampi e modulari facilmente adattabili a diverse esigenze (deposito, laboratorio, attività commerciale), impianti presenti e accesso diretto dalla via San Giuseppe. Confina a est con il Residence "Il Parco" e si trova in una zona servita dal tessuto urbano locale, comoda alle principali vie di collegamento di Mascali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (cat. C/2)
• Superficie: ca. 160 m² (porzione principale ~100 m² + deposito ~55 m² + wc/antibagno ~5 m²) — cat. mq 234
• Piano: piano terra
• Località: Mascali (CT), via San Giuseppe n. 193 (ex via Crispi n. 9)
• Stato: uso magazzino, impianti elettrici e idrici presenti; difformità catastale e pratica di variazione in corso
• Pertinenze: deposito retrostante, wc e antibagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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